category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111640> 서울시 다세대/빌라 경매
다세대/빌라 경매 / 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 제501호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경111640
입 찰 일
2024.05.30(목) 10:00
(입찰 9 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 4계☎ 02-2192-1334
소 재 지
서울특별시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 제501호 (오류동, 목동캐슬)
사건번호
2023 타경 111640
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
279,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.12
최저입찰가
(80%) 223,200,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.06.13
입찰보증금
(10%) 22,320,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.09.13
경매청구금
285,271,576원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.23㎡(14.89평 )
토지면적
30.63㎡(9.26평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경111640 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
서해안로 2261-9
199.1 분의 29.315
30.625㎡ (9.26평)
건물
서해안로 2261-9
제5층 제501호 (오류동, 목동캐슬) 철근콘크리트구조
49.23㎡ (14.89평)
2023-11-21
유찰
(100%) 279,000,000 원
2024-01-10
유찰
(80%) 223,200,000 원
2024-02-14
유찰
(64%) 178,560,000 원
2024-03-20
변경
(51%) 142,848,000 원
2024-04-24
유찰
(100%) 279,000,000 원
2024-05-30
진행
(80%) 223,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "덕일전자공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건으로 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천왕역, 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2015.02.05)외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 소화전설비, 도시가스 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
501호 전부
2020.05.20.
2020.03.27.
2023.09.13
270,000,000
있음 2020.05.20~2022.05.19.
정OO
501호 전부
2023년 1월 30일(최초 전입자 2022년 12월 21일)
미상
미상
없음 미상
신OO
501호 전부
2020년 5월 20일
2020년 3월 27일
270,000,000
있음 2020년 5월 20일부터
권OO
501호(전입세대확인서)
2022년 12월 21일(전입세대확인서)
미상
미상
없음 미상
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 신수범(주택임차권등기일은 2022.06.08.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.19] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 구로구 오류동 소재 "덕일전자공업고등학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 4 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.18. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
256,176,471원
208,198,656원
81% 5.9회
6개월
71건
255,364,479원
188,090,020원
74% 5.2회
12개월
106건
251,717,151원
187,471,542원
74% 5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제102동 제4층 제402호 (오류동, 보네르캐슬) 건물: 46.41㎡(14.04평) 토지: 28.32㎡(8.57평)
감정가 322,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 257,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제3층 제303호 (오류동, 건영포레스트빌) 건물: 31.12㎡(9.41평) 토지: 22.71㎡(6.87평)
감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 61, 제4층 제402호 (오류동, 금남수목원훼미리빌) 건물: 57.44㎡(17.38평) 토지: 31.75㎡(9.60평)
감정가 272,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 217,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제106동 제2층 제203호 (오류동, 다원리치타운) 건물: 41.68㎡(12.61평) 토지: 27.56㎡(8.34평)
감정가 323,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 323,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제에이동 제2층 제202호 (오류동, 건영포레스트빌) 건물: 53.64㎡(16.23평) 토지: 39.13㎡(11.84평)
감정가 299,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 299,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2203, 제102동 제6층 제602호 (오류동, 보네르캐슬) 건물: 46.41㎡(14.04평) 토지: 28.32㎡(8.57평)
감정가 290,000,000 원 10회 ,11% ) 최저가 31,138,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제5층 제502호 (오류동, 건영포레스트빌) 건물: 32.64㎡(9.87평) 토지: 23.80㎡(7.20평)
감정가 254,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 53,267,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로3길 85-5, 제2층 제202호 (오류동, 금반석씨티빌41차) 건물: 59.36㎡(17.96평) 토지: 34.70㎡(10.50평)
감정가 313,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 250,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로1길 53, 제5층 제501호 (오류동, 엘지명품빌라) 건물: 55.20㎡(16.70평) 토지: 31.93㎡(9.66평)
감정가 243,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 194,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로3가길 18-9, 제2층 제201호 (오류동, 디엔에스) 건물: 57.02㎡(17.25평) 토지: 37.21㎡(11.26평)
감정가 305,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 305,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 서해안로 2212, 제101동 제4층 제402호 (오류동, 가르텐캐슬) 건물: 44.28㎡(13.39평) 토지: 32.91㎡(9.95평)
감정가 295,000,000 원 15회 ,4% ) 최저가 10,379,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로16가길 7-7, 제비동 제4층 제402호 (오류동, 삼성드림빌) 건물: 42.95㎡(12.99평) 토지: 28.29㎡(8.56평)
감정가 215,000,000 원 9회 ,80% ) 최저가 172,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 12, 제202동 제3층 제301호 (오류동, 양지마을) 건물: 50.19㎡(15.18평) 토지: 33.42㎡(10.11평)
감정가 341,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 272,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 오류로 62-15, 제4동 제1층 제104호 (오류동, 현대연립) 건물: 75.87㎡(22.95평) 토지: 97.91㎡(29.62평)
감정가 867,000,000 원 4회 ,64% ) 최저가 554,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제3층 제302호 (오류동, 양지마을) 건물: 33.46㎡(10.12평) 토지: 23.82㎡(7.21평)
감정가 239,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 152,960,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111640> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111640> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111640> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111640> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111640> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111640> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111640> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111640> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111640> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 오류동 다세대/빌라] 서울시 구로구 서해안로 2261-9, 제5층 경매컨설팅 <2023타경111640> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경111640 (서울남부지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
