법원경매 2023타경65043 | 파주시 장단면 노하리 토지/전

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[ 토지/전] 경기도 파주시 장단면 노하리 44 경매문의 <2023타경65043> 경기도 토지/전 경매

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입 찰 일	2024.06.05(수) 10:00 진행상태 : 취하 []				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
소 재 지	경기도 파주시 장단면 노하리 44				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
사건번호	2023 타경 65043	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	96,302,750원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.04.12
최저입찰가	(70%) 67,412,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.04.14
입찰보증금	(10%) 6,741,200원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2023.07.10
경매청구금	27,875,966원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,632.25㎡(493.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	노하리 44	전	1632.25㎡ (493.76평) 4분의1 장천순지분

진행

2024-01-17 유찰

(100%) 96,302,750원

2024-02-21 유찰

(70%) 67,412,000원

2024-03-27 변경

(49%) 47,188,000원

2024-05-01 유찰

(100%) 96,302,750원

2024-06-05 취하

(70%) 67,412,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 장단면 노상리 소재 ‘도라산역’ 남측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답, 임야등이 혼재함.
[교통상황] 기호1,2 공히 통일대교 북단 통제보호구역 내에 위치하여 출입허가를 득하여야만 가능하며, 대중교통 여건은 불편함.
[형태/이용상태] 기호1부정형 완경사의 토지로서 공부상 전이나 토지이용상태 확인 불가능함.
기호2부정형 완경사의 토지로서 공부상 임이나 토지이용상태 확인 불가능함.
[도로상태] 기호 1,2 공히지적 공부상 세로(불)이나, 현황 미상임.
[토지이용계획] 기호1생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞기호2농림지역 , 생산관리지역((2011.07.18)), 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 미상임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건은 통제보호구역(민통선이북:10KM)내의 토지로서,출입이 불가능한 상태이며 현황조사를 할수 없어 공부서류상 내용만을 근거로 하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
국(OO

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.28] 채권자 신OOO OOOO 경매절차 취소(일부) 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
통제보호구역이며 매각외 군부대 막사로 이용중임.통제보호구역내의 토지로 출입이 불가능한 상태이며, 공부서류상 내용을 근거로 감정평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 - 현황은 노지이나 제시외 군부대 막사로 사용중임(군부대 막사는 사진촬영금지로 목록 1은 사진촬영 못하였음) 목록 2 - 부동산 현황은 나무와 숲이 우거진 임야로 보이나 본 장소는 위험(지뢰)지대로 임야 안으로 들어갈 수 없어 분묘 소재 여부는 알 수 없고 본 부동산 대부분이 민간인 출입통제구역 내에 있는 것으로 보이나 일부가 비무장지대(DMZ) 내에 있는지는 목측으로는 알 수 없고 별도의 측량 감정등에 의하여만 알 수 있을 것임

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 96,302,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,875,966원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.14.경매개시결정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	851,959,300원	491,816,200원	58%	2.1회
6개월	18건	617,003,054원	367,221,333원	76%	1.9회
12개월	40건	379,052,304원	228,994,128원	68%	1.9회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

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