[위치/주위환경] 본건은 경기도 가남읍 신해리 소재 "신해1리 게이트볼장" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 농경지,임야,전원주택 허가지 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편임.
[형태/이용상태] 기호1: 부정형 평지로, 전 및 일부 현황 도로로 이용중임. 기호2: 부정형 완경사지로 자연림 상태임 기호3: 사다리형 평지로 전으로 이용중임. 기호4: 부정형 완경사로 도로 등임.
[도로상태] 기호1: 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2: 동측으로 전원주택 단지 공사중단 상태이며, 공사중단된 도로와 접함. 기호3: 남측으로 비포장 농로와 접함. 기호4: 동측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] (기호1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ (기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2018-11-9)(일부제한지역 300m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞ (기호4) 계획관리지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(4) 공부상 지목 "대"이나, 현황 전원주택 단지조성을 위한 도로로 허가받아 조성중 공사가 중단된 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 답이나, 현황은 전으로 이용되고 있는 부분과 묵어 있는 부분이 혼재함
2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야임
3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 대체로 전으로 이용되고 있음
4. 제시 목록 4 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며, 현재 공터로 남아 있으며 지상에 건축자재가 적치되어 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 가남읍 신해리 소재 "신해1리 게이트볼장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
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