[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 가남읍 심석리 소재 "마자움골" 북동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 있으나 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
[형태/이용상태] 기호1, 기호3, : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임. 기호 2, 4, 5, 6, 7 : 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임. 기호8 : 사다리 평지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호1, 기호2, 기호3, 기호4, 기호5, 기호6, 기호7 : 맹지임. 기호8 : 세로와 접함.
[토지이용계획] 기호1, 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역 (일부제한지역 300m), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연 보전권역. 기호2 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한 구역(일부제한지역 300m), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역. 기호4, 기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 비행안전제2구역 (지원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역. 기호6, 기호7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역 (일부제한지역 300m), 비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역. 기호8 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 비행안전제2구역(지원), 농업 보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 중 기호 2 및 기호 4는 지목이 임야이나 "전" 등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
조사 당시 현황 일부는 농작물(고구마)이 식재되어 있었으며, 분묘 여부 별도 확인 요함. 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 등기부상 표시와 같이 이용되고, 그 외 일부는 농작물(고구마)이 식재되어 있음.
나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 일부 농경지(고구마 식재)로 이용되고, 그 외 일부는 작은 수풀과 그리고 배수로로 이용되는 것으로 보임.
다. 제시 목록 3 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 등기부상 표시와 같이 이용되고, 그 외 일부는 농작물(고무마)이 식재되어 있음. 또한 나무 등이 크게 자라 분묘 및 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임(산 28-9에 소재한 분묘 2기와의 경계 확인이 필요함).
라. 제시 목록 4 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 대부분 농경지(고구마 식재)로 이용되고, 그 외 일부는 수풀과 그리고 배수로로 이용되는 것으로 보임.
마. 제시 목록 5, 7 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용(고구마 식재)되고 있음.
바. 제시 목록 6, 8 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황은 고구마가 식재되고 있음.
사. 제시목록 1~7 과 제시 외 산 28-9 토지는 일단으로 이용되는 부분과 제시 목록 8 토지의 정확한 위치 및 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 여주시 가남읍 심석리 소재 "마자움골" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 노선버스 정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.9.9.근저당권
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