[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철 5호선 "아차산역" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역"이 소재하며 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재붙임, 벽돌치장쌓기 등창 호 : 새시조 등임.
[이용상태] 공부상 도시형생활주택(단지형 다세대)임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 완경사지 내 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건은 동쪽으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 자세한 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에OO
전부
5,000,000
2021.11.19.~2023.11.18.
매각물건명세 비고
에이파이낸셜대부 주식회사 : 전세권자로 전세권설정일은 2021.11.19.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 광진구 능동 소재 지하철 5호선 "아차산역" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
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그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 460,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,370,136원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.23. 근저당
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