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[구미시 인동19길 다가구/원룸] 경상북도 구미시 인동19길 15-2 경매대행 <2023타경773> 경상북도 다가구/원룸 경매
경상북도 구미시 인동19길 15-2 에 소재한 다가구/원룸 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경773 이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다. 829,053,370원 이나 2회 유찰최저입찰가는 406,236,000원 (감정가 49% )입니다.2024.05.21(화) 10:00 (10%) 40,623,600원입니다.
입 찰 일
2024.05.21(화) 10:00
(입찰 1 )
진행상태 : 유찰 대구지방법원 김천지원 1계☎ 054-420-2091
소 재 지
경상북도 구미시 인동19길 15-2
사건번호
2023 타경 773
물건번호
1 물건용도
다가구/원룸
감정평가액
829,053,370원
채 권 자
팔OOO
사건접수일
2023.04.12
최저입찰가
(49%) 406,236,000원
채 무 자
최OOO
개시결정일
2023.04.12
입찰보증금
(10%) 40,623,600원 소 유 자
최OOO
배당종기일
2023.07.18
경매청구금
193,929,816원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
608.49㎡(184.07평 )
토지면적
395.20㎡(119.55평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경773 (대구지방법원 김천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
인의동 675-9
대
395.2㎡ (119.55평)
건물
인동19길 15-2
1층다가구주택
178.49㎡ (53.99평)
인동19길 15-2
2층다가구주택
215.42㎡ (65.16평)
인동19길 15-2
3층다가구주택
214.58㎡ (64.91평)
2024-03-19
유찰
(100%) 829,053,370 원
2024-04-23
유찰
(70%) 580,337,000 원
2024-05-21
진행
(49%) 406,236,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, "주거용건부지(다가구주택부지)"로 이용중 임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도 로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
[건물구조] (가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, -외벽: 치장벽돌마감, 탄성코트마감 등, -내벽: 벽지마감, 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] (가): 다가구주택
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백OO
201호 전부
2023.03.03.
2023.05.03
25,000,000
없음 2023.03.01.~2025.03.01.
심OO
105호
2022.12.30
미상
미상
없음 미상
유OO
301호
2023.02.20
미상
미상
없음 미상
유OO
301호
2023.02.20.
2023.01.30.
2023.07.05
86,000,000
없음 2023.02.17.~2025.02.16.
유OO
306호
2021.02.25
2021.02.18
2023.06.29
75,000,000
없음 2021.03.05.~2023.03.04.
이OO
101호 전부
2022.05.18.
2022.05.18.
2023.04.27
20,000,000
없음 2022.06.01.~2024.05.31.
이OO
202호
2021.03.05
미상
미상
없음 미상
배OO
106호
2021.04.02.
2021.04.08.
2023.07.05
75,000,000
없음 2021.04.26.~2023.04.25.
박OO
207호
2021.02.26.
2021.01.25.
2023.06.29
75,000,000
없음 2021.02.28.~2023.02.28.
김OO
102호
2023.03.24
2023.03.27
2023.07.12
18,000,000
없음 2023.03.15.~2024.03.14.
김OO
303호
2023.03.23.
2023.03.23.
2023.06.08
없음 2023.03.10.~2024.03.09.
김OO
205호
2023.03.20.
2023.03.23.
2023.05.19
20,000,000
없음 2023.03.10.~2024.03.09.
최OO
303호
2022.09.01
미상
미상
없음 미상
강OO
103호
2021.03.22.
2023.06.05
2,000,000
없음 2021.03.17.~2024.03.20.
매각물건명세 비고 박지민의 승계인 주택도시보증공사 : 2023년4월4일 제11070호 주택임차권등기
배민주(106호)의 승계인 한국토지주택공사 : 입주자:배민주
유민우(301호)의 승계인 한국토지주택공사 : 입주자;유민우
유하람의 승계인 주택도시보증공사 : 2023.05.10. 제15897호 주택임차권등기
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
경상북도 구미시 인의동 소재 "인의초등학교" 남동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 14 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 829,053,370원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 193,929,816원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
679,187,080원
382,365,648원
55% 2.4회
6개월
11건
794,926,353원
492,280,295원
60% 2.1회
12개월
14건
749,774,334원
460,789,116원
60% 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 다가구/원룸 경상북도 구미시 인의동 689-13 건물: 428.80㎡(129.71평) 토지: 265.50㎡(80.31평)
감정가 628,675,800 원 회 ,100% ) 최저가 628,675,800 원
입찰일 다가구/원룸 경상북도 구미시 인의동 825-24 건물: 609.42㎡(184.35평) 토지: 339.70㎡(102.76평)
감정가 709,497,480 원 2회 ,49% ) 최저가 347,654,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경773 (대구지방법원 김천지원)입니다.
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