[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도버스터미널"남동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 수협직판장및 근린생활시설,단독주택등이 혼재한 해안지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물내 구분건물 5개호로서- 외벽: 인조석붙임등 마감. - 창호: 샤시창호.
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(기호1,2는 소매점 기호3,4,5는 일반음식점)으로 되어있는바현황은 각호별 독립적으로 이용되는 것은 아니며 제2종근린생활시설의 일부로 이용중임.
[설비내역] 위생및 급배수설비등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형평지로서 제2종근린생활시설부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 구분건물들은 인접구분건물과 칸막이구분 또는 경계표식등이 없어 구분건물로서의 독립성에 대한 판단이 필요한것으로 사료됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
33.0580 평방미터(144호)
2022.06.21
1,000,000 [월]300,000
없음
2022.06.20.~2024.06.19.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일반음식점, 벽체 구분없는 통칭 오픈상가(경계를 표시하는 바닥의 노란선 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 영흥면 영흥북로 9에 위치한 영흥어시장내에 있는 구분상가로서 현장에 임하여 영흥어시장 건물을 관리인을 만나 문의한바, 영흥어시장은 현재 운영하지 않고 있으며 1층 주출입구도 출입을 못하게 잠금장치를 하였었으나 전기시설 점검을 위해 잠시 개방하였지만 다시 잠금장치를 한다고 함
- 목적 부동산의 위치는 안내인의 설명을 듣고 사진 촬영을 한 것임
- 상가의 호수와 경계벽 등이 없는 오픈상가 형식으로로 되어 있으나 경계를 표시하는 것으로 보이는 바닥에 노란선이 그어져 있음
- 정확한 사항은 감정평가서를 참조 바람
- 본 건의 위치는 영흥어시장 관리인의 설명과 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도버스터미널"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.09.29.근저당권
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