[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ‘신방화역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대, 상가주택, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘신방화역(9호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 제6층 제602호로서(사용승인일: 2017.06.12.) 외벽: 기타석재붙임 마감 등,창호: 샤시창호 등입니다.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단으로 평지에 소재하는 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 607-2번지: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞249-117번지: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 본건에 제시외건물 ㉠ (옥탑(602호 복층), 내부미상, 약 28㎡)이 소재하며, 건축물대장상 주택과-34649(2018.07.18.)호에 의거 위반건축물로 등재되어 있어 개략적인 위치, 면적 등을 표시하였는바 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고)
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 주택과-34649(2018.07.18.)호에 의거 위반건축물 표기[조립식패널 주거 무단증축]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 강서구 방화동 소재 ‘신방화역’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.28. 근저당권
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