[위치/주위환경] 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "마근저수지"에서 북측 근거리에 위치하며 본건 북동측 일원은 고지대로서 전원주택들이 다수 형성되어 있고, 북서측과 남측 일원은 임야지대로 형성되어 있으며 북동측은 과수원도 소재하는 등 주위환경 보통시 되는 지역입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 소형차량 출입 가능한 도로가 개설되어 있으나 본건은 맹지이며, 근거리에 마을버스가 운행되나 대체로 시외곽지역으로 일반적 교통사정 불편시 되는 지역입니다.
[형태/이용상태] 각 필 공히 부정형이며 남서향으로 급경사지의 토지이며 장기간 방치되어 토지 임야화 된상태입니다.
[도로상태] 공히 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호 (1,3,4,5) :도시지역,보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉기호(2) 도시지역,보전녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,공익용 산지 〈산지관리법〉,보전산지〈산지관리법〉
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 맹지임
2.현황은 잡목 및 잡풀이 자생하는 묵전으로 확인되며, 인접 부동산과 경계 구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨
3.목록1,3,4,5는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)(별첨 사실조회회신서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 울주군 서생면 화산리에 소재하며, 공부상 답, 임야, 과수원으로 기재중이나 현황은 잡목 및 잡풀이 자생하는 묵전으로 확인되며, 인접 부동산과 경계 구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "마근저수지"에서 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.24. 근저당권
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