[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재"양지면행정복지센터" 남서측 인근에위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행간격 등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2017년 6월 19일) 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등(탐문에의함),창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 시스템에어컨 등의 설비로 탐문됨.
[토지형상/이용상태] 완경사지대를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ , 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ , 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대사항은 미상이며대지권의 목적인 토지는 의뢰목록상 양지면 양지리 772-1 대 711㎡로 기재되어있으나, 2017년 07월 11자로 양지면 양지리 772-1번지(대 699㎡)와 772-11번지(도로 12㎡, )로 분할되었으나, 감정평가명세표의 토지표시는 의뢰목록에 의거면적 표시후 감정평가 하었는바 경매진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2020.8.21.
2020.8.13.
2023.11.06
130,000,000
있음
2020.8.24.~2022.8.23.
매각물건명세 비고
김찬미 : 임찬인 김찬미는 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재"양지면행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.05.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
