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최근본 물건
[금천구 시흥동 다세대/빌라] 서울시 금천구 독산로50길 163-9, 제4층 경매컨설팅 <2023타경121944> 서울시 다세대/빌라 경매
감정가 253,000,000원 인 서울시 금천구 독산로50길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 202,400,000원 이군요.80% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경121944 이며
입찰일은 2024.06.18(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.18(화) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 금천구 독산로50길 163-9, 제4층 제402호 (시흥동, 아름아트빌)
사건번호
2023 타경 121944
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
253,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.10.26
최저입찰가
(80%) 202,400,000원
채 무 자
장OOO
개시결정일
2023.10.31
입찰보증금
(10%) 20,240,000원 소 유 자
장OOO
배당종기일
2024.01.30
경매청구금
235,438,081원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
57.66㎡(17.44평 )
토지면적
31.28㎡(9.46평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경121944 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
독산로50길 163-9
324.0 분의 31.277
31.277㎡ (9.46평)
건물
독산로50길 163-9
제4층 제402호 (시흥동, 아름아트빌) 철근콘크리트구조
57.66㎡ (17.44평)
2024-05-14
유찰
(100%) 253,000,000 원
2024-06-18
진행
(80%) 202,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 다세대주택, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인대중교통 이용상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일 : 2001.11.19.)외벽 : 석재타일 마감 등,내벽 : - ,창호 : 샤시 창호 등 입니다.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "내부구조도" 참고)
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 완경사의 세장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 남측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 입니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 등기사항전부증명서상 "주택임차권" 내역을 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
지OO
전부
2020.12.18
2020.11.27.
230,000,000
있음 2020.12.18.부터
주OO
402호
2020.12.18.
2020.11.27.
2024.01.29
230,000,000
있음 2020.12.18. ~ 2022.12.17.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 지정인의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.31. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
460,268,387원
289,584,169원
75% 4.5회
6개월
56건
363,130,714원
240,417,674원
74% 4.7회
12개월
104건
307,741,538원
208,754,001원
72% 5.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로48길 35, 제3층 제301호 (시흥동, 성공리치빌) 건물: 53.54㎡(16.20평) 토지: 33.32㎡(10.08평)
감정가 368,000,000 원 11회 ,80% ) 최저가 294,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로24마길 1, 제5층 제501호 (시흥동, 자라하우스3) 건물: 33.91㎡(10.26평) 토지: 26.59㎡(8.04평)
감정가 270,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 56,623,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로22길 35-8, 제6층 제604호 (시흥동, 해비치빌) 건물: 27.85㎡(8.42평) 토지: 16.66㎡(5.04평)
감정가 225,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 180,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로50마길 5, 제5층 제501호 (시흥동, 한솔시티빌) 건물: 21.80㎡(6.59평) 토지: 17.50㎡(5.29평)
감정가 188,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 188,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 금하로24길 13, 제2층 제202호 (시흥동, 정우펠리스) 건물: 40.22㎡(12.17평) 토지: 15.96㎡(4.83평)
감정가 185,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 118,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로24가길 7, 제5층 제503호 (시흥동, 어반캐슬) 건물: 29.98㎡(9.07평) 토지: 19.23㎡(5.82평)
감정가 230,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 184,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로50길 124-9, 제3층 제302호 (시흥동, 서래하우스101동) 건물: 28.85㎡(8.73평) 토지: 19.84㎡(6.00평)
감정가 257,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 257,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로24마길 31, 제4층 제403호 (시흥동, 프라우드빌) 건물: 37.96㎡(11.48평) 토지: 30.07㎡(9.10평)
감정가 287,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 60,188,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로50다길 11, 제2층 제204호 (시흥동, 제이펠리체) 건물: 23.54㎡(7.12평) 토지: 18.99㎡(5.74평)
감정가 206,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 84,378,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로21길 25, 제2층 제202호 (시흥동, 프라임하우스) 건물: 42.98㎡(13.00평) 토지: 25.20㎡(7.62평)
감정가 260,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 208,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로33길 4, 제5층 제502호 (시흥동, 동산골드하우스) 건물: 62.64㎡(18.95평) 토지: 38.50㎡(11.65평)
감정가 319,500,000 원 0회 ,100% ) 최저가 319,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로43가길 44-1, 제5층 제502호 (시흥동, 준그린빌) 건물: 48.69㎡(14.73평) 토지: 29.62㎡(8.96평)
감정가 273,816,000 원 0회 ,100% ) 최저가 273,816,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로44가길 8, 제5층 제502호 (시흥동, 리더스빌) 건물: 24.27㎡(7.34평) 토지: 17.71㎡(5.36평)
감정가 276,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 276,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 금하로23나길 8, 제4층 제404호 (시흥동, 신흥뜨란채) 건물: 28.67㎡(8.67평) 토지: 16.37㎡(4.95평)
감정가 242,000,000 원 10회 ,80% ) 최저가 193,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로32길 15, 제4층 제401호 (시흥동, 금산캐슬) 건물: 47.07㎡(14.24평) 토지: 27.35㎡(8.27평)
감정가 249,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 199,200,000 원
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