[위치/주위환경] 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 애월해안도로 인근으로 단독주택, 숙박시설 및 농경지 등이 혼재합니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
[형태/이용상태] 단독주택 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 6m의 단지내 포장도에 접합니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 구조로＜사용승인일: 2016.03.25.＞외벽: 스타코 및 현무암 타일 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 등. 창호: 시스템 창호 등.
[이용상태] 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
소재지1., 소재지2.
2021.7.30.
미상
200,000,000원
있음
2021.7.31.~2023.7.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(신엄리 2880-25) 대지(아래 소재지2. 제시건물의 부지임)
-소재지2.(백강수피아빌리지3차110동) 제시건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래지붕 2층 단독주택
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
