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[추천 경매물건] 충북 제천 상가건물, 28억 9509만원 / 2024타경695


2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충북 제천 백운면의 상가건물 경매건입니다.

입찰일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰				청주지방법원 제천지원 1계 ☎ 0436402040
소재지	충청북도 제천시 백운면 평동리 115				청주지방법원 제천지원 1계 ☎ 0436402040
사건번호	2024 타경 695	물건번호	0개 물건중 2번	물건용도	상가건물
감정평가액	2,895,090,000원	채권자		사건접수일	2024.05.28
최저입찰가	(64%) 1,852,858,000원	채무자		개시결정일	2024.05.31
입찰보증금	185,285,800원	소유자		배당종기일
청구금액	392,104,379원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	3,572.00㎡(1,080.53평)	토지면적	5,110.00㎡(1,545.78평)

이 물건의 사건번호는 2024타경695 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	평동리 115	전	3805㎡ (1,151.01평)
토지	평동리 115-1	답	1305㎡ (394.76평)
건물	평동리 산85-10	1층 휴게소	928.95㎡ (281.01평)
	평동리 산85-10	4층 근린생활시설	488.69㎡ (147.83평)
	평동리 산85-10	2층 근린생활시설	925.77㎡ (280.05평)
	평동리 산85-10	3층 근린생활시설	890.59㎡ (269.40평)
제시외건물	평동리 115	차양	169 ㎡(51.12평) 포함
제시외건물	평동리 산85-10	차양	169 ㎡(51.12평) 포함

진행	(입찰7일전)

2025-02-10 유찰

(100%) 2,895,090,000원

2025-03-24 유찰

(80%) 2,316,072,000원

2025-05-12 진행

(64%) 1,852,858,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3,4 지목은 전, 답이나 현황은 상업용건부지이며, 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 목록5 : 건축물대장이 없는 미사용승인 건물이며 공실상태임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개(0) 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,895,090,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 392,104,379원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다.

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	885,655,920원	471,081,000원	47%	4회
6개월	10건	801,544,002원	389,148,200원	49%	3.8회
12개월	16건	1,049,217,762원	541,792,188원	51%	3.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	상가건물 충청북도 제천시 중앙로1가 115-6 건물: 1,969.51㎡(595.78평) 토지: 783.60㎡(237.04평)	감정가 4,924,709,900원 (1회,80%) 최저가 3,939,768,000원
입찰일 2025-05-12	상가건물 충청북도 제천시 백운면 평동리 115 건물: 3,572.00㎡(1,080.53평) 토지: 5,110.00㎡(1,545.78평)	감정가 2,895,090,000원 (2회,64%) 최저가 1,852,858,000원
입찰일 2025-05-12	상가건물 충청북도 제천시 청풍면 물태리 133-1 건물: 2,703.92㎡(817.94평) 토지: 7,554.00㎡(2,285.09평)	감정가 5,567,958,700원 (2회,64%) 최저가 3,563,494,000원
입찰일 2025-06-09	상가건물 충청북도 제천시 중앙로2가 66-9 건물: 1,104.56㎡(334.13평) 토지: 1,033.00㎡(312.48평)	감정가 2,905,994,080원 (5회,33%) 최저가 952,236,000원

[추천 경매물건] 충북 제천 상가건물, 28억 9509만원 / 2024타경695