최근본 물건

토지(전)
동두천시 상봉암동 142-25

주택 경매초보도 쉽게! 경기 세교동 낙찰 전략은?


이번에 소개할 경매물건은 경기 평택시에 위치한 주택입니다. 최저입찰가는 1억 3003만원입니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 0316503164
소재지	경기도 평택시 세교동 186-11				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 0316503164
사건번호	2023 타경 46020 중복 2023타경46860,	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	185,749,400원	채권자	서울보증보험(주)(변경전:대한보증보험(주))	사건접수일	2023.07.04
최저입찰가	(70%) 130,025,000원	채무자	고동완	개시결정일	2023.07.05
입찰보증금	13,002,500원	소유자	고동완	배당종기일	2023.10.04
청구금액	101,008,023원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	45.60㎡(13.79평)	토지면적	86.00㎡(26.02평)

이 물건의 사건번호는 2023타경46020 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	세교동 186-11	대지	86㎡ (26.02평)
건물	세교동 186-11	단층주택 시멘트	32.7㎡ (9.89평)
제시외건물	세교동 186-11	(주택)	10.7 ㎡(3.24평) 포함
제시외건물	세교동 186-11	(창고)	2.2 ㎡(0.67평) 포함

진행	(입찰9일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 185,749,400원

2025-05-19 진행

(70%) 130,025,000원

[위치/주위환경] 대상토지는 경기도 평택시 세교동 소재 "평택중앙초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용대로서, 주 위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 대상토지 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호 구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물개황도" 및 "사진" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -임대관계 : 미상임.
-기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 일련번호(2)는 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 알미늄 샷시 및 목재 창호임.
[이용상태] 주택(방2, 거실 및 주방 등)으로 이용 중임.
＜후첨 "건물개황도" 등 참조＞ [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 "사진" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -임대관계 : 미상임.
-기 타 : 대상물건은 현장조사 시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내 부구조 및 이용상황 등은 신뢰할 수 있는 과거 대상물건의 평가선례 및 외부관찰 등에 의 거 판단하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건은 대문이 약6미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접해 있고, 건물 뒷편에는 평택중앙초등학교가 위치해 있음 * 목록1. 토지의 대부분은 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 * 목록2. 대문은 열쇠로 잠겨져 있음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 0316503164)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 노선버스 정류장. 기와지붕. 방2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-02	주택 경기도 평택시 팽성읍 안정리 106-15 건물: 88.50㎡(26.77평) 토지: 368.00㎡(111.32평)	감정가 273,846,600원 (0회,67%) 최저가 183,651,020원
입찰일 2025-05-19	주택 경기도 평택시 세교동 186-11 건물: 45.60㎡(13.79평) 토지: 86.00㎡(26.02평)	감정가 185,749,400원 (1회,70%) 최저가 130,025,000원
입찰일 2025-05-13	주택 경기도 평택시 신장동 691-36 건물: 65.80㎡(19.90평) 토지: 38.00㎡(11.50평)	감정가 255,892,000원 (1회,70%) 최저가 179,125,000원
입찰일 2025-05-19	주택 경기도 평택시 팽성읍 부용로31번길 25 건물: 54.46㎡(16.47평) 토지: 49.50㎡(14.97평)	감정가 64,792,330원 (2회,49%) 최저가 31,749,000원
입찰일 2025-05-12	주택 경기도 평택시 신장동 359-5 건물: 115.73㎡(35.01평) 토지: 180.00㎡(54.45평)	감정가 294,930,660원 (2회,49%) 최저가 144,516,000원

주택 경매초보도 쉽게! 경기 세교동 낙찰 전략은?