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서대문구 북가좌동 디엠씨래미안이편한세상 15억 9000만원에 경매물건으로 나와~


1회 유찰된 서울시 서대문구 북가좌동 481 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

입찰일	2025.05.07(수) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰				서울서부지방법원 6계 ☎ 02-3271-1326
소재지	서울특별시 서대문구 수색로 100, 303동 9층904호 (북가좌동,디엠씨래미안이편한세상)				서울서부지방법원 6계 ☎ 02-3271-1326
사건번호	2024 타경 58554	물건번호	3개 물건중 1번	물건용도	아파트
감정평가액	1,590,000,000원	채권자	충주농업협동조합외 1명	사건접수일	2024.07.15
최저입찰가	(80%) 1,272,000,000원	채무자	권영국외 1명	개시결정일	2024.07.16
입찰보증금	127,200,000원	소유자	권태정	배당종기일	2024.09.26
청구금액	1,371,725,263원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	120.95㎡(36.59평)	토지면적	68.52㎡(20.73평)

이 물건의 사건번호는 2024타경58554 (서울서부지방법원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	북가좌동 481	159088분의 68.5219	68.5219㎡ (20.73평)
건물	북가좌동 481	3 철근콘크리트구조	120.95㎡ (36.59평)

진행	(입찰2일전)

2025-04-01 유찰

(100%) 1,590,000,000원

2025-05-07 진행

(80%) 1,272,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 가재울고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단 독주택, 저층 공동주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 북서측으로 지하철 6호선,경의중앙선, 공항철도 디지털미디어 시티역이, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감재 등.
창호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] 아파트로 이용중임. ＜ 후첨 내부구조도 참조 ＞ [설비내역] 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
[토지형상/이용상태] 5필 일단의 부정형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로 및 외곽 공도에 접함.
[토지이용계획] 북가좌동 481 : 도시지역(2012-08-09), 2종일반주거지역(12층이하), 3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)
(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-08-30)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시기타용도지 역지구기타(가재울뉴타운사업지구){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상 대보호구역(2014-12-23){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2014-12-23){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지 구{도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 건축선.
북가좌동 478 : 도시지역(2012-08-09), 2종일반주거지역(12층이하), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 12m-15m)(2012-08-30)(접함), 가축사육제한구역(2012-08-09){가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률}, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구){건축법}, 상대보호구역{교육환 경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2014-12-23){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구 역(최종확인관할교육청){교육환경보호에관한법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한법률} , 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구 역{도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지구(2012-08-30){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역(2012-08-09){수도권정비계획법}.
북가좌동 474 : 도시지역(2012-08-09), 2종일반주거지역(12층이하), 2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 중로3류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시 기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2014-12-23){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인관할 교육청){교육환경보호에관한법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한법률}, 절대보호구역 (2014-12-23){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지구{도시재정비 촉진 을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 건축선.
북가좌동 470 : 도시지역(2012-08-09), 2종일반주거지역(12층이하), 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도시기타용도지역지구기타(가재울뉴타운사업지구){건축법}, 상대보호 구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2014-12-23){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인관할교육청){교육환경보호에관한법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지구 {도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 건축선.
북가좌동 469 : 도시지역(2012-08-09), 2종일반주거지역(12층이하), 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}, 도시기타용도지역지구기타(가재울 뉴타운사업지구){건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확 인관할교육청){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지구{도시재정비 촉진 을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 건축선.
[공부와의 차이] - - [참고사항] 임대관계 미상.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건은 뉴타운지구 지정되고 가재울뉴타운 제3구역 주택재개발정비사업의 준공인가를 득함에 따라 정비사업이 완료됨(2024.8.9 자 사실조회회신서 참조)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-05-07입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 재정비촉진지구. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

물건번호가 여러 개(3) 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.4. 근저당권 설정

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다.

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	762,875,000원	710,392,250원	90%	1.3회
6개월	20건	709,150,000원	657,903,124원	91%	1.1회
12개월	44건	814,665,909원	751,747,232원	88%	1.5회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-07	아파트 서울특별시 서대문구 모래내로17길 65-17, 7층702호 (홍은동,백련아파트) 건물: 88.29㎡(26.71평) 토지: 30.68㎡(9.28평)	감정가 390,000,000원 (0회,100%) 최저가 390,000,000원
입찰일 2025-05-07	아파트 서울특별시 서대문구 이화여대길 50-12, 106동 1층105호 (대현동,신촌럭키아파트) 건물: 59.70㎡(18.06평) 토지: 33.44㎡(10.12평)	감정가 759,000,000원 (0회,100%) 최저가 759,000,000원
입찰일 2025-05-27	아파트 서울특별시 서대문구 거북골로 84, 106동 10층1004호 (남가좌동,디엠씨에코자이) 건물: 72.85㎡(22.04평) 토지: 38.83㎡(11.75평)	감정가 1,153,000,000원 (1회,80%) 최저가 922,400,000원
입찰일 2025-05-27	아파트 서울특별시 서대문구 증가로 200-8, 104동 4층403호 (북가좌동,디엠씨두산위브) 건물: 84.96㎡(25.70평) 토지: 45.17㎡(13.67평)	감정가 819,000,000원 (1회,80%) 최저가 655,200,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 서울특별시 서대문구 독립문로8길 54, 104동 5층504호 (천연동,천연뜨란채) 건물: 56.08㎡(16.96평) 토지: 32.20㎡(9.74평)	감정가 822,000,000원 (1회,80%) 최저가 657,600,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 서울특별시 서대문구 세검정로 106-8, 101동 4층401호 (홍제동,마체스터 아파트) 건물: 140.51㎡(42.50평) 토지: 89.55㎡(27.09평)	감정가 737,000,000원 (1회,80%) 최저가 589,600,000원
입찰일 2025-05-20	아파트 서울특별시 서대문구 모래내로17안길 18, 6층601호 (홍은동,올림푸스) 건물: 196.98㎡(59.59평) 토지: 73.65㎡(22.28평)	감정가 1,340,000,000원 (1회,80%) 최저가 1,072,000,000원
입찰일 2025-05-07	아파트 서울특별시 서대문구 독립문로8길 33, 1층102호 (천연동,산경아파트) 건물: 129.33㎡(39.12평) 토지: 72.25㎡(21.86평)	감정가 1,320,000,000원 (1회,80%) 최저가 1,056,000,000원
입찰일 2025-05-07	아파트 서울특별시 서대문구 독립문로14길 74, 102동 3층303호 (냉천동,동부센트레빌아파트) 건물: 114.92㎡(34.76평) 토지: 51.63㎡(15.62평)	감정가 1,092,000,000원 (1회,80%) 최저가 873,600,000원
입찰일 2025-05-07	아파트 서울특별시 서대문구 수색로 100, 303동 9층904호 (북가좌동,디엠씨래미안이편한세상) 건물: 120.95㎡(36.59평) 토지: 68.52㎡(20.73평)	감정가 1,590,000,000원 (1회,80%) 최저가 1,272,000,000원

서대문구 북가좌동 디엠씨래미안이편한세상 15억 9000만원에 경매물건으로 나와~