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[2025.06.11 경매] 충북 청주 토지(임야), 감정가의 64% 부터?


충북 청주시 청원구 내수읍 토지(임야), 감정가 18억 5540만원 → 최저 11억 8746만원! 토지(임야) 찾는 분께 적합합니다.

입찰일	2025.06.11(수) 10:00 (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰				청주지방법원 4계 ☎ 043) 249-7304
소재지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 산44-14				청주지방법원 4계 ☎ 043) 249-7304
사건번호	2024 타경 60219	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	1,855,400,000원	채권자	농업협동조합중앙회	사건접수일	2024.08.30
최저입찰가	(64%) 1,187,456,000원	채무자	유권종	개시결정일	2024.09.03
입찰보증금	118,745,600원	소유자	유권종	배당종기일	2024.12.03
청구금액	1,344,970,069원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,653.00㎡(2,315.03평)

이 물건의 사건번호는 2024타경60219 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	초정리 산44-14	임야	3763㎡ (1,138.31평)
	초정리 산44-25	임야	3034㎡ (917.79평)
	초정리 204-1	전	856㎡ (258.94평)

진행	(입찰33일전)

2025-04-02 유찰

(100%) 1,855,400,000원

2025-05-07 유찰

(80%) 1,484,320,000원

2025-06-11 진행

(64%) 1,187,456,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교래소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사의 사다리형 토지로서, 건축신고를 필하고 토목공사가 중단된 토지임.
기호(2) : 완경사의 부정형 토지로서, 토목공사가 중단된 토지임.
기호(3) : 완경사의 사다리형 토지로서, 토목공사가 중단된 토지임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호(2) : 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
기호(3) : 지적도상 지목 도로인 토지에 접하나, 현황 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지, 개 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든 축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든 축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건 토지 기호(1-3)은 관할 관청에 탐문조사한 결과, 건축신고를 득하고 토목공사를 하다 가 중단된 토지로서 기호(2,3)은 신축신고가 실효되었고, 기호(1)은 신축신고가 유효한 것 으로 확인되었는바, 이를 고려하여 감정평가하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바 람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록1. 을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1989. 1. 12. 제1443호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1 - 소유 및 점유 미상의 지상 송전탑 소재(현황조사서에 의함). 목록 3- 지적도상 도로인 토지에 접하나, 현 황 맹지임. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으 므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 2번 목록 임야, 3번 목록 휴경지로 이용중이며, 1번 목록 지상에 소유 및 점유 미상의 송전탑이 소재하며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043) 249-7304)입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
목록1. 을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1989. 1. 12. 제1443호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-03	토지(임야) 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 산16-3 토지: 4,605.00㎡(1,393.01평)	감정가 1,722,270,000원 (1회,80%) 최저가 1,377,816,000원
입찰일 2025-05-28	토지(임야) 충청북도 청주시 청원구 오창읍 두릉리 445-2 토지: 597.40㎡(180.71평)	감정가 63,569,600원 (1회,60%) 최저가 37,972,000원
입찰일 2025-06-11	토지(임야) 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 산44-14 토지: 7,653.00㎡(2,315.03평)	감정가 1,855,400,000원 (2회,64%) 최저가 1,187,456,000원

[2025.06.11 경매] 충북 청주 토지(임야), 감정가의 64% 부터?