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창원시아파트경매> 경남 창원시 4300만원 싼 창원무동센텀파라디아 (2024타경112670)


경남 창원시 의창구 북면에 위치한 창원무동센텀파라디아 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 1500만원, 현재 최저입찰가는 1억 7200만원입니다.

입찰일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 26일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 2계
소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 무동서로 24, 110동 9층903호 (창원무동센텀파라디아)				창원지방법원 2계
사건번호	2024 타경 112670	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	아파트
감정평가액	215,000,000원	채권자	천안서부새마을금고	사건접수일	2024.09.09
최저입찰가	(80%) 172,000,000원	채무자	문재운	개시결정일	2024.09.12
입찰보증금	17,200,000원	소유자	다카하시유기꼬	배당종기일	2024.12.12
청구금액	146,590,483원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	59.99㎡(18.15평)	토지면적	42.08㎡(12.73평)

이 물건의 사건번호는 2024타경112670 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	무동리 124-1	51161분의 42.0817	42.0817㎡ (12.73평)
건물	무동리 124-1	1 철근콘크리트구조	59.9932㎡ (18.15평)

진행	(입찰26일전)

2025-04-30 유찰

(100%) 215,000,000원

2025-06-04 진행

(80%) 172,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 "창북중학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 9층 903호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 서측, 북측으로 중로의 포장도로와 접하며, 남측 및 동측으로 보행자도로가 소재함.
[토지이용계획] 대지권의 목적되는 토지 2필지 기준 기호(1)124-1번지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-21)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(무동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(창북중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞ 기호(2)124-2번지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거겸용도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-21)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(무동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(창북중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(창북중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	전부				500만원		2022.6.7 ~ 2023.6.6
매각물건명세서 비고		기재사항이 있으니 매각물건명세서를 확인해 보시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
세대호출 폐문부재

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.7. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	아파트 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 11층 1103호 (창원1차비룡벨로스텔라) 건물: 74.05㎡(22.40평) 토지: 24.19㎡(7.32평)	감정가 204,000,000원 (1회,80%) 최저가 163,200,000원
입찰일 2025-06-12	아파트 경상남도 창원시 의창구 창원대로397번길 11, 104동 27층 2703호 (팔용동,힐스테이트아티움시티) 건물: 84.86㎡(25.67평) 토지: 16.55㎡(5.01평)	감정가 580,000,000원 (1회,80%) 최저가 464,000,000원
입찰일 2025-06-04	아파트 경상남도 창원시 의창구 북면 무동서로 24, 110동 9층903호 (창원무동센텀파라디아) 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 42.08㎡(12.73평)	감정가 215,000,000원 (1회,80%) 최저가 172,000,000원
입찰일 2025-06-04	아파트 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 2층203호 (창원1차비룡벨로스텔라) 건물: 74.05㎡(22.40평) 토지: 24.19㎡(7.32평)	감정가 204,000,000원 (1회,80%) 최저가 163,200,000원
입찰일 2025-06-04	아파트 경상남도 창원시 의창구 도계로50번길 6-46, 101동 4층401호 (도계동,한마음코아아파트) 건물: 49.44㎡(14.96평) 토지: 115.46㎡(34.93평)	감정가 137,000,000원 (1회,80%) 최저가 109,600,000원

창원시아파트경매> 경남 창원시 4300만원 싼 창원무동센텀파라디아 (2024타경112670)