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[2024타경4640] 구례군 산동면 토지(임야) 경매 주목해 보세요.


전남 구례군 산동면에 있는 토지(임야) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 28,453.0㎡(8,607.0평)

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1399569

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 순천지원 1계
소재지	전라남도 구례군 산동면 둔사리 산185				광주지방법원 순천지원 1계
사건번호	2024 타경 4640	물건번호	2개 물건중 2번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	75,236,700원	채권자	구OOOOOO	사건접수일	2024.10.08
최저입찰가	(70%) 52,666,000원	채무자	김OO외 3명	개시결정일	2024.10.10
입찰보증금	5,266,600원	소유자	김OO외 3명	배당종기일
청구금액	103,472,675원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	28,453.00㎡(8,607.03평)

이 물건의 사건번호는 2024타경4640 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	둔사리 산185	임야	1983㎡ (599.86평)
토지	둔사리 산200	임야	26470㎡ (8,007.18평)

진행	(입찰2일전)

2025-05-19 유찰

(100%) 75,236,700원

2025-07-07 진행

(70%) 52,666,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 산동면 둔사리 소재 "둔사제" 북서측에 위치하며, 부근은 마을, 농경지, 임야 등으로 이루어진 산림지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 (1) 대체로 급경사지대 내 부정형 경사지로, 자연림임.
기호 (2) 대체로 급경사지대 내 부정형 경사지로, 자연림임.
기호 (3) 대체로 급경사지대 내 부정형 경사지로, 자연림, 일부 포장임로임.
4)인접 도로상태 기호 (1) 본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로가 있고, 동측 인접토지를 통해 접근 가능함.
기호 (2) 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 접근 가능함.
기호 (3) 본건 북동측으로 본건 일부가 소폭의 포장임로임.
[토지이용계획] -기호 (1) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구(둔사-2), 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ -기호 (2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업진흥촉진지역(생산임지)＜산림법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ -기호 (3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업진흥촉진지역(생산임지)＜산림법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록3. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '임야 및 도로'임

[부동산 현황조사서 비고란]
1-1. 본건 1은 전라남도 구례군 산동면 둔사리 하무마을 인근에 소재한 임야로서, 주위는 대부분 농가주택과 농경지, 임야로 형성되어 있음. 1-2. 본건 지상에 분묘 10여 기 소재함. 2-1. 본건 2,3은 전라남도 구례군 산동면 둔사리 삼정사 인근에 소재한 임야로서, 주위는 대부분 사찰과 둔사저수지, 임야로 형성되어 있음. 2-2. 본건 3은 공부상 `임야` 이나, 현황은 `임야`, `도로` 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-08-04	토지(임야) 전라남도 구례군 광의면 방광리 산87-6 토지: 118.00㎡(35.70평)	감정가 283,200원 (1회 유찰, 감정가 63%) 최저가 179,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 전라남도 구례군 산동면 둔사리 산185 토지: 28,453.00㎡(8,607.03평)	감정가 75,236,700원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 52,666,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 전라남도 구례군 산동면 둔사리 산162-5 토지: 37,391.00㎡(11,310.78평)	감정가 134,607,600원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 94,225,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 전라남도 구례군 산동면 계천리 산67 토지: 1,756.00㎡(531.19평)	감정가 7,214,200원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 2,586,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 전라남도 구례군 산동면 계천리 산61 토지: 17,157.00㎡(5,189.99평)	감정가 29,166,900원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 10,454,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 전라남도 구례군 산동면 계천리 산56 토지: 27,669.00㎡(8,369.87평)	감정가 55,338,000원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 19,834,000원
입찰일 2025-07-28	토지(임야) 전라남도 구례군 토지면 송정리 산47-1 토지: 54,675.00㎡(16,539.19평)	감정가 273,375,000원 (6회 유찰, 감정가 23%) 최저가 62,706,000원
입찰일 2025-07-21	토지(임야) 전라남도 구례군 산동면 둔사리 산322-3 토지: 132,221.00㎡(39,996.85평)	감정가 466,619,600원 (12회 유찰, 감정가 39%) 최저가 182,508,000원

[2024타경4640] 구례군 산동면 토지(임야) 경매 주목해 보세요.