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경산시 사동 7억 2178만원 주택 경매로 저렴하게 입찰


감정가 7억 2178만원, 첫 입찰된 경북 경산 사동 125 주1동의 최저입찰가는 7억 2178만원입니다.

입찰일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
소재지	경상북도 경산시 백양로29길 16-16 (사동,주1동)				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
사건번호	2024 타경 114687	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	721,780,000원	채권자	김진호	사건접수일	2024.07.02
최저입찰가	(100%) 721,780,000원	채무자	이승호	개시결정일	2024.07.04
입찰보증금	72,178,000원	소유자	이승호	배당종기일	2024.09.19
청구금액	476,835,150원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	201.74㎡(61.03평)	토지면적	292.20㎡(88.39평)

이 물건의 사건번호는 2024타경114687 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	사동 125	대	292.2㎡ (88.39평)
건물	사동 125	1층 주택 철근콘크리트구조	114.78㎡ (34.72평)
건물	사동 125	2층 주택 철근콘크리트구조	73.76㎡ (22.31평)
제시외건물	백양로29길 16-16	창고 등	11.7 ㎡(3.54평) 포함
제시외건물	백양로29길 16-16	창고 등	1.5 ㎡(0.45평) 포함

진행	(입찰10일전)

2025-05-20 진행

(100%) 721,780,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의 시설과의 접근성 및 편 리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "단독주택부지"입니다.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8m의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 소로2류(폭 8m-10m)(253(국))
(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호 (2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다 중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.
9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(사동중학교)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 상대보호구역(사동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.
ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 소재건입니다.
[이용상태] 가) 단독주택, ㄱ,ㄴ) 창고 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 구조, 면적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6773)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종전용주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	주택 경상북도 경산시 백양로29길 16-16 (사동,주1동) 건물: 201.74㎡(61.03평) 토지: 292.20㎡(88.39평)	감정가 721,780,000원 (0회,100%) 최저가 721,780,000원
입찰일 2025-05-16	주택 경상북도 경산시 와촌면 용천리 61-6 건물: 287.66㎡(87.02평) 토지: 997.00㎡(301.59평)	감정가 601,765,550원 (1회,70%) 최저가 421,235,000원
입찰일 2025-05-14	주택 경상북도 경산시 계양동 685-3 건물: 110.09㎡(33.30평) 토지: 101.20㎡(30.61평)	감정가 178,852,720원 (2회,49%) 최저가 87,637,000원
입찰일 2025-05-19	주택 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 133-6 건물: 60.78㎡(18.39평) 토지: 139.00㎡(42.05평)	감정가 90,862,920원 (3회,34%) 최저가 31,166,000원
입찰일 2025-05-22	주택 경상북도 경산시 와촌면 시천리 113-1 건물: 255.44㎡(77.27평) 토지: 2,324.00㎡(703.01평)	감정가 1,035,095,940원 (1회,70%) 최저가 724,567,000원