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[추천 경매물건] 전남 나주시 상가, 1억 5995만원 ※ 2024타경7510


광주지방법원의 2024타경7510 사건, 1억 5995만원짜리 상가 경매물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1400750

입찰일	2025.08.13(수) 10:00 (입찰 36일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 6계 ☎ 062-239-1618
소재지	전라남도 나주시 영산동 287-10				광주지방법원 6계 ☎ 062-239-1618
사건번호	2024 타경 7510	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	159,952,200원	채권자	영OOOOOOO	사건접수일	2024.09.12
최저입찰가	(56%) 89,574,000원	채무자	구OO	개시결정일	2024.09.26
입찰보증금	8,957,400원	소유자	구OO	배당종기일	2024.12.16
청구금액	72,357,600원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	252.86㎡(76.49평)	토지면적	248.00㎡(75.02평)

이 물건의 사건번호는 2024타경7510 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	영산동 287-10	대	248㎡ (75.02평)
건물	영산동 287-10 가동호	단층 근린생활시설 블럭구조	62.56㎡ (18.92평)
건물	영산동 287-10 가동호	단층 화장실,창고 블럭구조	16㎡ (4.84평)
제시외건물	대흥3길 31	화장실,창고	8 ㎡(2.42평) 포함
	대흥3길 31	가추	150 ㎡(45.38평) 포함
	대흥3길 31	주방	16.3 ㎡(4.93평) 포함

진행	(입찰36일전)

2025-05-21 유찰

(100%) 159,952,200원

2025-07-02 유찰

(70%) 111,967,000원

2025-08-13 진행

(56%) 89,574,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 영산동 소재 "영산포여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 및 상가 등이 혼재하는 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 왕복2차선, 북서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 주거환경개선지구＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 개발촉진지구(2014-12-23)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 없음.
[건물구조] 기호(2-가)는 블럭구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 미장 마감, 판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
기호(2-나)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 타일 붙임 등임.
[이용상태] 기호(2-가)는 제2종근린생활시설(음식점)임.
기호(2-나)는 화장실, 창고임.
[설비내역] 기호(2-가),(2-나)는 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(2-나)는 공부상 면적은 16㎡이나 현황 8㎡임. [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함, 일괄매각. 목록 2. 경량철골구조 판넬지붕 단층 화장실,창고 공부상 16㎡이나 현황은 8㎡(제시외2-1)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2025-08-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 판넬지붕.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-08-06	상가,사무실 전라남도 나주시 이창동 173-8 건물: 617.11㎡(186.68평) 토지: 59.82㎡(18.10평)	감정가 63,381,600원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 44,367,120원
	입찰일 2025-08-13	상가,사무실 전라남도 나주시 영산동 287-10 건물: 252.86㎡(76.49평) 토지: 248.00㎡(75.02평)	감정가 159,952,200원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 89,574,000원

[추천 경매물건] 전남 나주시 상가, 1억 5995만원 ※ 2024타경7510