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경남 창원 토지(도로) 경매! 100.1평


창원지방법원 마산지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경103713의 경매물건입니다. 현재 최저가는 8647만원이며 낙찰을 노려볼 만합니다.

입찰일	2025.05.22(목) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 회성동 150-2				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2024 타경 103713	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(도로)
감정평가액	86,465,000원	채권자	대한생명보험 (주)	사건접수일	2024.06.25
최저입찰가	(100%) 86,465,000원	채무자	정성호	개시결정일	2024.07.10
입찰보증금	8,646,500원	소유자	정성호	배당종기일	2024.09.30
청구금액	81,520,044원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	331.00㎡(100.13평)

이 물건의 사건번호는 2024타경103713 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	회성동 150-2	도로	96㎡ (29.04평)
	회성동 151-8	도로	31㎡ (9.38평)
	회성동 151-9	도로	99㎡ (29.95평)
	회성동 151-10	전	73㎡ (22.08평)
	회성동 151-11	도로	18㎡ (5.45평)
	회성동 151-12	도로	14㎡ (4.24평)

진행	(입찰13일전)

2025-05-22 진행

(100%) 86,465,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 회성종합시장 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린시설 등이 혼재 함. [교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 [1,5,6] 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로 임. [2,3] 부정형 평지로서, 지목 "도로" 임. [4] 부정형 평지로서 지목 "전"이며, 공지상태로서 현황 "주차장"으로 이용중임. 4)인접 도로상태 [1,2,3,5,6] 본건이 노폭 3-4미터 내외의 도로 임. [4] 본건 [2,3] 도로를 포함하는 북동측 약 3-4미터 내외의 도로를 통해 접근 가능함. [토지이용계획] [1] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, [2]자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, [3]자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, [4]자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, [5]제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, [6]제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 임. 6)제시목록 외의 물건 -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,5,6. 현황 도로. 본건2~4. 제시목록상 지목이 도로, 전 이나 현황 대부분 인접토지상에 소재하는 빌라의 간이주차장 등으로 이용하는 것으로 보이나 본건4의 일부가 농경지(전)일 수 있는 등 본건1~6 모두 인접 토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9345)입니다.
입찰일은 2025-05-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 주차장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-05-22

토지(도로)
경상남도 창원시 마산회원구 회성동 150-2
토지: 331.00㎡(100.13평)

감정가 86,465,000원
(0회,100%) 최저가 86,465,000원