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[사건번호 2024타경53572] 부천시 원미구 상가 경매 분석합니다.


부천시 원미구 상동에 위치한 본 우진프라자 경매물건은 6억 8000만원짜리가 3억 3320만원까지 떨어진 상태입니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1402080

입찰일	2025.08.12(화) 10:00 (입찰 38일전) 진행상태 : 유찰				인천지방법원 부천지원 6계 ☎ 320-1136
소재지	경기도 부천시 원미구 길주로77번길 55-13, 2층201호 (상동,우진프라자)				인천지방법원 부천지원 6계 ☎ 320-1136
사건번호	2024 타경 53572	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	680,000,000원	채권자	황OO	사건접수일	2024.11.14
최저입찰가	(49%) 333,200,000원	채무자	조OO	개시결정일	2024.11.15
입찰보증금	33,320,000원	소유자	조OO	배당종기일	2025.01.30
청구금액	555,123,082원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	259.82㎡(78.60평)	토지면적	59.26㎡(17.93평)

이 물건의 사건번호는 2024타경53572 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	상동 532-8	404.5분의 59.2647	59.2647㎡ (17.93평)
건물	상동 532-8	2 철근콘크리트조	259.82㎡ (78.60평)

진행	(입찰38일전)

2025-05-27 유찰

(100%) 680,000,000원

2025-07-01 유찰

(70%) 476,000,000원

2025-08-12 진행

(49%) 333,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "지하철7호선 상동역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 상업용건물 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(7호선 상동역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 수성페인트 마감임.
창호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] "근린생활시설"이며 기준시점 현재 "공실상태"임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 "상업용건물" 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 각각 로폭 약 20미터, 10미터의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현재 공실상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 우진프라자 2층은 출입구가 자물쇠로 봉인되어 들어갈 수 없으며 틈새로 내부를 살펴본바 2층 전체가 입점자가 없는 공실임. 호수 위치 등은 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 320-1136)입니다.
입찰일은 2025-08-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.15.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-10	상가,사무실 경기도 부천시 원미구 신흥로 223, 4층403호 (중동,신중동역 랜드마크 푸르지오시티) 건물: 35.07㎡(10.61평) 토지: 5.42㎡(1.64평)	감정가 422,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 422,000,000원
입찰일 2025-07-22	상가,사무실 경기도 부천시 원미구 부천로85번길 46, 지층비101호 (심곡동,썬라이즈시티) 건물: 18.48㎡(5.59평) 토지: 10.89㎡(3.29평)	감정가 41,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 28,700,000원
입찰일 2025-07-10	상가,사무실 경기도 부천시 원미구 소향로 223, 1층111호 (중동,굿모닝위너스텔3차) 건물: 101.05㎡(30.57평) 토지: 15.40㎡(4.66평)	감정가 668,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 467,600,000원
입찰일 2025-07-29	상가,사무실 경기도 부천시 원미구 조마루로397번길 8, 1층102호 (원미동,스테이트로뎀) 건물: 54.12㎡(16.37평) 토지: 13.30㎡(4.02평)	감정가 404,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 197,960,000원
입찰일 2025-07-29	상가,사무실 경기도 부천시 원미구 송내대로 239, 2층2029-1호 (상동,소풍) 건물: 27.41㎡(8.29평) 토지: 12.23㎡(3.70평)	감정가 154,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 75,460,000원
입찰일 2025-08-12	상가,사무실 경기도 부천시 원미구 길주로77번길 55-13, 2층201호 (상동,우진프라자) 건물: 259.82㎡(78.60평) 토지: 59.26㎡(17.93평)	감정가 680,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 333,200,000원
입찰일 2025-08-12	상가,사무실 경기도 부천시 원미구 부일로356번길 34, 지층 102호 (중동, 노빌리움) 건물: 54.36㎡(16.44평) 토지: 31.43㎡(9.51평)	감정가 87,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 29,841,000원
입찰일 2025-08-12	상가,사무실 경기도 부천시 원미구 부일로356번길 34, 지층 101호 (중동, 노빌리움) 건물: 53.97㎡(16.33평) 토지: 31.21㎡(9.44평)	감정가 87,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 29,841,000원
입찰일 2025-08-12	상가,사무실 경기도 부천시 소사구 송내대로 239, 지하1층 비에프41호 (상동,소풍) 건물: 111.20㎡(33.64평) 토지: 49.59㎡(15.00평)	감정가 808,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 277,144,000원
입찰일 2025-08-12	상가,사무실 경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 33, 1층104호 (원미동,해냄스토리주건축물제1동) 건물: 103.60㎡(31.34평) 토지: 25.26㎡(7.64평)	감정가 670,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 229,810,000원

[사건번호 2024타경53572] 부천시 원미구 상가 경매 분석합니다.