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감정가 7억 88만원! 지내동 단독주택 경매로 진행되어 알아봤습니다 (건물 41.5평, 토지 178.8평)


김해 402에 위치한 단독주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

법원경매 단독주택 사진1 | 김해시 지내동 402 | 2024타경4663 단독주택경매

법원경매 단독주택 사진2 | 김해시 지내동 402 | 2024타경4663 단독주택경매

법원경매 단독주택 사진3 | 김해시 지내동 402 | 2024타경4663 단독주택경매

입찰일	2025.06.12(목) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건				창원지방법원 9계
소재지	경상남도 김해시 지내동 402				창원지방법원 9계
사건번호	2024 타경 4663	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	단독주택
감정평가액	700,875,600원	채권자		사건접수일	2024.07.08
최저입찰가	(100%) 700,875,600원	채무자		개시결정일	2024.07.17
입찰보증금	70,087,560원	소유자		배당종기일	2024.10.21
청구금액	375,611,569원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	137.30㎡(41.53평)	토지면적	591.00㎡(178.78평)

이 물건의 사건번호는 2024타경4663 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	지내동 402	대	591㎡ (178.78평)
건물	지내동 402	단층 단독주택 철근콘크리트구조	98㎡ (29.65평)
제시외건물	분성로707번길 30-6	가추	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	분성로707번길 30-6	보일러실	4.0 ㎡(1.21평) 포함
	분성로707번길 30-6	가추	19.8 ㎡(5.99평) 포함
	분성로707번길 30-6	창고	8.0 ㎡(2.42평) 포함

진행	(입찰9일전)

2025-06-12 진행

(100%) 700,875,600원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 "활천중학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 타인소유의 현황 진입도로(401-7, 402-2번지)를 통하여 접근함.
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,절대보호구역＜교육환 경보호에 관한 법률＞,비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,중점경관관리구 역(2024-02-16)＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
[건물구조] 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2019.01.18.)
외벽 : 치장벽돌 마감.
내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등.
창호 : 새시창 구조임.
[이용상태] 일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후？ "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 및 제시외 (ㄱ)조적조 판넬지붕 단층 다용도실 (ㄴ)철파이프조 비닐하우스(창고) 외 종물 및 부합물 소재함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025-06-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트구조. 가스보일러.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	단독주택 경상남도 김해시 지내동 402 건물: 137.30㎡(41.53평) 토지: 591.00㎡(178.78평)	감정가 700,875,600원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 700,875,600원
입찰일 2025-07-02	단독주택 경상남도 김해시 생림면 생철리 419-2 건물: 72.00㎡(21.78평) 토지: 575.00㎡(173.94평)	감정가 209,315,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 167,452,000원
입찰일 2025-07-08	단독주택 경상남도 김해시 구산동 759-4 건물: 84.12㎡(25.45평) 토지: 161.04㎡(48.71평)	감정가 436,432,760원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 349,146,000원
입찰일 2025-07-08	단독주택 경상남도 김해시 부원동 609-21 건물: 216.32㎡(65.44평) 토지: 166.00㎡(50.22평)	감정가 553,172,800원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 442,538,000원
입찰일 2025-06-11	단독주택 경상남도 김해시 한림면 신천리 648-2 건물: 170.38㎡(51.54평) 토지: 730.00㎡(220.83평)	감정가 402,779,200원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 322,223,000원
입찰일 2025-07-08	단독주택 경상남도 김해시 응달동 956-10 건물: 74.18㎡(22.44평) 토지: 265.50㎡(80.31평)	감정가 180,144,360원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 115,292,400원
입찰일 2025-06-26	단독주택 경상남도 김해시 상동면 우계리 1342-2 건물: 196.30㎡(59.38평) 토지: 767.00㎡(232.02평)	감정가 493,946,500원 (3회 유찰, 감정가 51%) 최저가 252,900,600원
입찰일 2025-06-25	단독주택 경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 건물: 658.40㎡(199.17평) 토지: 3,705.00㎡(1,120.76평)	감정가 1,396,367,000원 (4회 유찰, 감정가 41%) 최저가 571,952,000원

단독주택 사진1 | 김해시 지내동 402 | 2024타경4663 | 단독주택경매

감정가 7억 88만원! 지내동 단독주택 경매로 진행되어 알아봤습니다 (건물 41.5평, 토지 178.8평)