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광주 토지(임야) 경매물건 | 224.2평, 2024타경66247 요약정리


경기 광주시 퇴촌면에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 229만원, 현재 최저입찰가는 2억 229만원입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1411725

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건				수원지방법원 성남지원 9계 ☎ 031-737-1339
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 영동리 143-20				수원지방법원 성남지원 9계 ☎ 031-737-1339
사건번호	2024 타경 66247	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	202,293,000원	채권자	퇴OOOOOOO	사건접수일	2024.09.10
최저입찰가	(100%) 202,293,000원	채무자	김OO	개시결정일	2024.09.11
입찰보증금	20,229,300원	소유자	유OOO OOOOOOO	배당종기일	2024.11.19
청구금액	117,515,075원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	741.00㎡(224.15평)

이 물건의 사건번호는 2024타경66247 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	영동리 143-20	임야	741㎡ (224.15평)

진행	(입찰2일전)

2025-07-07 진행

(100%) 202,293,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "거먹골마을" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단 독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 불가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 본건은 남동 하향 완경사지대에 건축신고 후 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지임.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 남서측 및 북동측으로 도로 형태의 토지와 접하나 남서측 및 북동측으로 접 한 도로 형태의 토지는 미 개설 상태이고, 북동측으로 접한 토지는 고저 차이로 이용이 불가 능한 상태임.
[토지이용계획] 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준 보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대 책지역＜환경정책기본법＞.
6)제시목록 외의 물건 1) 본건 지상에 축대 조성 용도인 소유자 미상의 콘크리트 블럭이 상당량 적치되어 있으나 이동이 용이한 상태로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
3) 본건 지상 일부에 10년생 미만으로 보이는 조림용(낙역송) 수목이 소량 식재되어 있으나 별도의 경재적 가치는 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 본건은 건축신고(2016년경) 후 평탄하게 조성한 토지(나지)임. [참고사항] 본건 토지의 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
개발 진행한 나대지 상태이나, 건축신고는 취소된 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지의 지목은 `임야`이나 현황은 주변에 하수관 및 전기케이블이 매설되어 있는등 개발을 위한 정지작업이 진행중인 것으로 보이고 벽돌과 큰 돌무더기가 있음. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.2.12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-07	토지(임야) 경기도 광주시 남한산성면 하번천리 산13-9 토지: 18,579.00㎡(5,620.15평)	감정가 241,527,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 241,527,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 143-20 토지: 741.00㎡(224.15평)	감정가 202,293,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 202,293,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 경기도 광주시 회덕동 173-24 토지: 11.13㎡(3.37평)	감정가 3,483,690원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 3,483,690원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 103-2 토지: 2,807.00㎡(849.12평)	감정가 353,682,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 353,682,000원
입찰일 2025-07-14	토지(임야) 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 산63 토지: 5,058.00㎡(1,530.04평)	감정가 323,712,000원 (1회 유찰, 감정가 49%) 최저가 158,619,000원
입찰일 2025-07-14	토지(임야) 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 315-31 토지: 891.00㎡(269.53평)	감정가 278,883,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 195,218,000원
입찰일 2025-07-14	토지(임야) 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 315-6 토지: 1,320.00㎡(399.30평)	감정가 541,200,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 378,840,000원
입찰일 2025-07-07	토지(임야) 경기도 광주시 곤지암읍 건업리 산120 토지: 13,310.67㎡(4,026.48평)	감정가 332,766,750원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 232,937,000원
입찰일 2025-07-28	토지(임야) 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-32 토지: 826.00㎡(249.87평)	감정가 133,812,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 65,568,000원
입찰일 2025-07-28	토지(임야) 경기도 광주시 도척면 상림리 183-16 건물: 82.20㎡(24.87평) 토지: 3,313.10㎡(1,002.21평)	감정가 867,312,500원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 424,983,000원

광주 토지(임야) 경매물건 | 224.2평, 2024타경66247 요약정리