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고양시 일산동구 다세대(빌라) 2억 5800만원에 경매물건으로 나와~


고양시 식사동에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2025.07.23(수) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
소재지	경기도 고양시 일산동구 동국로 188-6, 201동 2층201호				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
사건번호	2024 타경 8269	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	258,000,000원	채권자	농OOO OOOO	사건접수일	2024.10.30
최저입찰가	(100%) 258,000,000원	채무자	박OO	개시결정일	2024.10.31
입찰보증금	25,800,000원	소유자	박OO	배당종기일	2025.01.27
청구금액	233,617,218원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	61.44㎡(18.58평)	토지면적	60.12㎡(18.19평)

이 물건의 사건번호는 2024타경8269 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	식사동 721-9	1649분의 60.12	60.12㎡ (18.19평)
건물	식사동 721-9	2 철근콘크리트구조	61.435㎡ (18.58평)

진행	(입찰12일전)

2025-07-23 진행

(100%) 258,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2018.09.11.)
외벽 : 파벽돌 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(식사1유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 박공지붕 지하1층 지상4층 공동주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-24	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 고양대로 960-2, 2동 지1층비101호 건물: 75.29㎡(22.78평) 토지: 67.53㎡(20.43평)	감정가 231,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 231,000,000원
입찰일 2025-07-24	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-31, 104동 1층102호 (풍동,에르메스2차) 건물: 62.56㎡(18.92평) 토지: 60.63㎡(18.34평)	감정가 297,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 297,000,000원
입찰일 2025-07-23	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 고풍로 182-18, 1동 2층202호 (풍동,빛가람빌) 건물: 55.82㎡(16.89평) 토지: 52.93㎡(16.01평)	감정가 258,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 258,000,000원
입찰일 2025-07-23	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 동국로223번길 61-5, 123동 3층302호 (성석동,한울하임) 건물: 62.67㎡(18.96평) 토지: 60.57㎡(18.32평)	감정가 245,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 245,000,000원
입찰일 2025-07-23	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 동국로 188-6, 201동 2층201호 건물: 61.44㎡(18.58평) 토지: 60.12㎡(18.19평)	감정가 258,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 258,000,000원
입찰일 2025-07-23	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 공릉천로 45, 에이동 2층202호 (사리현동,리더스빌) 건물: 54.43㎡(16.47평) 토지: 61.48㎡(18.60평)	감정가 122,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 122,000,000원
입찰일 2025-08-12	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 동국로 137-31, 1동 3층301호 (식사동,식사동씨제이홈타운1차) 건물: 61.40㎡(18.57평) 토지: 61.79㎡(18.69평)	감정가 281,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 196,700,000원
입찰일 2025-08-06	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 동국로 99-9, 1동 1층101호 건물: 41.39㎡(12.52평) 토지: 55.12㎡(16.67평)	감정가 206,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 144,200,000원
입찰일 2025-08-05	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 1273-2 2층202호 건물: 69.75㎡(21.10평) 토지: 67.69㎡(20.47평)	감정가 230,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 161,000,000원
입찰일 2025-07-29	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-18, 102동 지1층비01호 (풍동,더포레스트빌) 건물: 77.22㎡(23.36평) 토지: 90.71㎡(27.44평)	감정가 261,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 182,700,000원

고양시 일산동구 다세대(빌라) 2억 5800만원에 경매물건으로 나와~