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충남 임야경매> 금산군 2억 6490만원 싼 임야, 2025타경3549


금산군 제원면의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 6억 1811만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1448759

입찰일	2025.12.31(수) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰				대전지방법원 5계 ☎ 470-1805
소재지	충청남도 금산군 제원면 천내리 196-7				대전지방법원 5계 ☎ 470-1805
사건번호	2025 타경 3549	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	883,015,000원	채권자	부O OOOOO외 1명	사건접수일	2025.05.26
최저입찰가	(70%) 618,111,000원	채무자	임OO	개시결정일	2025.05.27
입찰보증금	원	소유자	명OOOOOOOOO	배당종기일	2025.08.27
청구금액	371,657,180원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	33,058.00㎡(10,000.05평)

이 물건의 사건번호는 2025타경3549 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	천내리 196-7	임야	3601㎡ (1,089.30평)
	천내리 196-100	임야	14990㎡ (4,534.47평)
	천내리 196-123	임야	1029㎡ (311.27평)
	천내리 196-124	임야	13438㎡ (4,065.00평)

진행	(입찰9일전)

2025-11-26 유찰

(100%) 883,015,000원

2025-12-31 진행

(70%) 618,111,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 월영산출렁다리 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림, 토지임야, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로는 월영산출렁다리를 배후로 한 펜션, 모텔, 단독주택 등이 산재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스가 통과하는 간선도로와의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) : 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야임.
■ 일련번호 2,4) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.
■ 일련번호 3) : 부정형의 급경사 토지이며, 도로 및 도로 예정지 상태이나, 도로부분은 토사가 적치되어 있음.
4)인접 도로상태 ■ 일련번호 1) : 북서측의 일련번호 3) 도로에 접함.
■ 일련번호 2,4) : 맹지임.
■ 일련번호 3) : 본건 북서측으로 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으 나, 도로부분은 토사유입으로 통과는 제한적임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1,3,4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리 법＞, 배수구역＜하수도법＞임.
■ 일련번호 2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지 관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배수구역＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황은 '도로' 및 도로 예정지임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1은 사다리형의 3단형 계단식으로 조성하다 중단된 상태의 토지임야상태임. -목록2,4는 맹지임. -목록3은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "도로"및 도로 예정지임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1805)입니다.
입찰일은 2025-12-31입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1448759

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-12	토지(임야) 충청남도 금산군 남이면 성곡리 산126 토지: 20,132.00㎡(6,089.93평)	감정가 124,818,400원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 87,372,000원
입찰일 2025-12-31	토지(임야) 충청남도 금산군 제원면 천내리 196-7 토지: 33,058.00㎡(10,000.05평)	감정가 883,015,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 618,111,000원
입찰일 2026-02-03	토지(임야) 충청남도 금산군 군북면 외부리 산10-1 토지: 9,560.40㎡(2,892.02평)	감정가 219,889,200원 (2회 유찰, 감정가 34%) 최저가 75,421,000원
입찰일 2026-02-03	토지(임야) 충청남도 금산군 진산면 묵산리 산77-1 토지: 39,967.00㎡(12,090.02평)	감정가 239,802,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 117,502,000원
입찰일 2026-01-15	토지(임야) 충청남도 금산군 제원면 천내리 196-38 건물: 12.00㎡(3.63평) 토지: 9,425.00㎡(2,851.06평)	감정가 1,096,573,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 537,321,000원
입찰일 2026-01-29	토지(임야) 충청남도 금산군 복수면 신대리 68-23 토지: 444.50㎡(134.46평)	감정가 11,112,500원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 3,810,000원
입찰일 2026-01-29	토지(임야) 충청남도 금산군 제원면 천내리 181 토지: 15,369.00㎡(4,649.12평)	감정가 669,913,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 229,779,000원
입찰일 2025-12-23	토지(임야) 충청남도 금산군 군북면 천을리 605-25 토지: 22,187.00㎡(6,711.57평)	감정가 2,064,721,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 1,011,712,000원
입찰일 2026-02-03	토지(임야) 충청남도 금산군 진산면 엄정리 산10 토지: 150,431.00㎡(45,505.38평)	감정가 856,544,400원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 293,695,000원
입찰일 2026-01-12	토지(임야) 충청남도 금산군 진산면 삼가리 423-1 토지: 619.88㎡(187.51평)	감정가 5,402,090원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 1,852,000원

충남 임야경매> 금산군 2억 6490만원 싼 임야, 2025타경3549