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서구 둔산동 1368

고양시 일산동구 다세대(빌라)경매 - 다세대(빌라) 경매 분석합니다.


고양시 일산동구의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 5400만원까지 떨어졌습니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.01.28(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 174-20 한울하임 122동 지1층비02호				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
사건번호	2025 타경 63652	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	154,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2025.07.10
최저입찰가	(100%) 154,000,000원	채무자	김OO외 1명	개시결정일	2025.07.11
입찰보증금	원	소유자	김OO외 1명	배당종기일	2025.10.10
청구금액	153,300,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	78.20㎡(23.66평)	토지면적	74.77㎡(22.62평)

이 물건의 사건번호는 2025타경63652 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	성석동 174-20	1025분의 74.77	74.77㎡ (22.62평)
건물	성석동 174-20	1 철근콘크리트구조	78.2㎡ (23.66평)

진행	(입찰14일전)

2026-01-28 진행

(100%) 154,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석동마을 복지사무소' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남동측 인근의 동국로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
[건물구조] 사용승인일 2018.11.20.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 공동주택, 한울하임 122동 중 지1층 비02호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임, 패널 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 전실, 보일러실2, 현관 등)으로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. [토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트구조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026-01-28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-28	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-32 한울하임 126동 2층202호 건물: 50.91㎡(15.40평) 토지: 48.89㎡(14.79평)	감정가 210,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 210,000,000원
입찰일 2026-01-28	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-20 한울하임 122동 지1층비02호 건물: 78.20㎡(23.66평) 토지: 74.77㎡(22.62평)	감정가 154,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 154,000,000원
입찰일 2026-01-27	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 고봉로551번길 55-3, 2동 2층202호 (성석동,삼성캐슬2빌리지) 건물: 60.41㎡(18.27평) 토지: 64.90㎡(19.63평)	감정가 231,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 231,000,000원
입찰일 2026-01-27	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 중산동 22-2 3층303호 건물: 65.30㎡(19.75평) 토지: 60.13㎡(18.19평)	감정가 146,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 146,000,000원
입찰일 2026-01-21	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-29 힐스타운 103동 1층101호 건물: 63.95㎡(19.34평) 토지: 72.50㎡(21.93평)	감정가 260,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 260,000,000원
입찰일 2026-01-21	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 중산동 76-16 더 어반 102동 1층102호 건물: 44.81㎡(13.56평) 토지: 52.50㎡(15.88평)	감정가 208,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 208,000,000원
입찰일 2026-01-21	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 109동 1층102호 건물: 70.32㎡(21.27평) 토지: 79.36㎡(24.01평)	감정가 440,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 440,000,000원
입찰일 2026-01-21	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 4층404호 건물: 48.42㎡(14.65평) 토지: 54.65㎡(16.53평)	감정가 383,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 383,000,000원
입찰일 2026-01-21	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-26 3층303호 건물: 57.43㎡(17.37평) 토지: 61.31㎡(18.55평)	감정가 198,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 198,000,000원
입찰일 2026-01-20	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 174-29 한울하임 101동 2층201호 건물: 57.01㎡(17.25평) 토지: 63.49㎡(19.21평)	감정가 235,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 235,000,000원

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