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나주시 노안면 안산리

고양시 덕양구 상가건물 18억 4402만원에 경매물건으로 나와~


의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2025타경64268, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1467768

입찰일	2026.03.24(화) 10:00 (입찰 32일전) 진행상태 : 유찰				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
소재지	경기도 고양시 덕양구 삼송동 61-35				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
사건번호	2025 타경 64268	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가건물
감정평가액	1,844,017,650원	채권자	고OOOOOOOO	사건접수일	2025.09.18
최저입찰가	(70%) 1,290,812,000원	채무자	문OO	개시결정일	2025.09.19
입찰보증금	원	소유자	심OO외 2명	배당종기일	2025.12.15
청구금액	1,026,472,610원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	73.13㎡(22.12평)	토지면적	312.00㎡(94.38평)

이 물건의 사건번호는 2025타경64268 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼송동 61-35	대	312㎡ (94.38평)
건물	삼송동 61-35	1층 근린생활시설 벽돌구조(연와조,철근콘크리트)	56.96㎡ (17.23평)
건물	삼송동 61-35	지1 보일러실 등 벽돌구조(연와조,철근콘크리트)	16.17㎡ (4.89평)

진행	(입찰32일전)

2026-02-10 유찰

(100%) 1,844,017,650원

2026-03-24 진행

(70%) 1,290,812,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "삼송역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 다소 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 본건 토지은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 10미터 및 북측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역]), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립, 다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 기호(가)는 일반건축물대장상 1980년 05월 사용승인된 벽돌구조(연와조,철근콘크리트) (철근)콘크리트(세멘,슬라브)지붕 지하1층/지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 타일, 벽지마감 도배 등 창호 : 목재 및 샷시 이중창호 등 마감 등임. [이용상태] 일반건축물대장상 주용도는 근린생활시설로 기재되어 있으나, 조사시점 당시 지상1층은 폐문부재되어 확인불가이며, 지하1층은 보일러실 등으로 이용중임. [설비내역] 난방설비, 위생급배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중이고, 일부는 밭으로 이용중임. 2. 목록2 건물은 벽돌구조(연와조,철근콘크리트) (철근)콘크리트(세멘,슬라브)지붕 단층 제2종근린생활시설임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2026-03-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 2 : 설정 각 2019.07.04. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1467768

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-24	상가건물 경기도 고양시 덕양구 삼송동 61-35 건물: 73.13㎡(22.12평) 토지: 312.00㎡(94.38평)	감정가 1,844,017,650원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,290,812,000원
입찰일 2026-03-24	상가건물 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 건물: 166.54㎡(50.38평) 토지: 3,082.00㎡(932.31평)	감정가 2,930,863,380원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 1,436,123,000원
입찰일 2026-03-04	상가건물 경기도 고양시 덕양구 토당동 647-28 건물: 1,003.56㎡(303.58평) 토지: 467.70㎡(141.48평)	감정가 2,846,926,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 1,394,994,000원
입찰일 2026-03-04	상가건물 경기도 고양시 덕양구 주교동 608-4 건물: 263.79㎡(79.80평) 토지: 525.20㎡(158.87평)	감정가 6,493,285,500원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 6,493,285,500원
입찰일 2026-03-03	상가건물 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-85 건물: 1,004.06㎡(303.73평) 토지: 1,566.19㎡(473.77평)	감정가 3,333,930,620원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 1,633,626,000원
입찰일 2026-03-04	상가건물 경기도 고양시 덕양구 현천동 380 건물: 709.98㎡(214.77평) 토지: 1,206.00㎡(364.82평)	감정가 4,111,521,760원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 2,014,646,000원

고양시 덕양구 상가건물 18억 4402만원에 경매물건으로 나와~