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[추천 경매물건] 경기 시흥 지식산업센터 ▶ 2억 1900만원 ※ 2025타경710


수원지방법원 안산지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경710의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 1900만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1469735

입찰일	2026.02.24(화) 10:30 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건				수원지방법원 안산지원 6계 ☎ 031-481-1192
소재지	경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 4층447호				수원지방법원 안산지원 6계 ☎ 031-481-1192
사건번호	2025 타경 710	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	지식산업센터
감정평가액	219,000,000원	채권자	더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)	사건접수일	2025.07.09
최저입찰가	(100%) 219,000,000원	채무자	안OO	개시결정일	2025.07.10
입찰보증금	원	소유자	안OO	배당종기일	2025.09.29
청구금액	183,901,799원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	49.56㎡(14.99평)	토지면적	13.34㎡(4.04평)

이 물건의 사건번호는 2025타경710 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	배곧동 294-1	7291.5분의 13.34365	13.34365㎡ (4.04평)
건물	배곧동 294-1	철근콘크리트구조	49.56㎡ (14.99평)

진행	(입찰7일전)

2026-02-24 진행

(100%) 219,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제4층 제447호로서, (사용승인일 : 2023.07.06)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등.
[이용상태] 공부상 ""지식산업센터""로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, '근린생활시설 및 지식산업센터' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지식산업센터로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 건축물 현황도 상 북쪽(N)부분

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1192)입니다.
입찰일은 2026-02-24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.01.05.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1469735

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-24	지식산업센터 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 4층447호 건물: 49.56㎡(14.99평) 토지: 13.34㎡(4.04평)	감정가 219,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 219,000,000원
입찰일 2026-03-31	지식산업센터 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 6층628호 건물: 89.10㎡(26.95평)	감정가 330,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 231,000,000원
입찰일 2026-03-31	지식산업센터 경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 4층434호 건물: 55.35㎡(16.74평) 토지: 16.66㎡(5.04평)	감정가 181,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 126,700,000원
입찰일 2026-03-31	지식산업센터 경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 7층742호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 15.36㎡(4.65평)	감정가 158,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 110,600,000원
입찰일 2026-03-12	지식산업센터 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 8층842호 건물: 63.72㎡(19.28평) 토지: 17.16㎡(5.19평)	감정가 280,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 196,000,000원
입찰일 2026-03-05	지식산업센터 경기도 시흥시 조남동 719-1 케이엠텍지식산업센터 10층1003호 건물: 49.14㎡(14.86평) 토지: 12.43㎡(3.76평)	감정가 161,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 112,700,000원
입찰일 2026-03-05	지식산업센터 경기도 시흥시 조남동 719-1 케이엠텍지식산업센터 10층1002호 건물: 53.43㎡(16.16평) 토지: 13.52㎡(4.09평)	감정가 175,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 122,500,000원
입찰일 2026-03-05	지식산업센터 경기도 시흥시 조남동 719-1 케이엠텍지식산업센터 10층1001호 건물: 76.32㎡(23.09평) 토지: 19.31㎡(5.84평)	감정가 247,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 172,900,000원
입찰일 2026-03-05	지식산업센터 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 4층426호 건물: 49.56㎡(14.99평) 토지: 13.34㎡(4.04평)	감정가 219,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 153,300,000원
입찰일 2026-03-03	지식산업센터 경기도 시흥시 매화산단3길 1, 9층929호 (매화동,리드스마트스퀘어) 건물: 93.56㎡(28.30평)	감정가 344,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 240,800,000원

[추천 경매물건] 경기 시흥 지식산업센터 ▶ 2억 1900만원 ※ 2025타경710