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부천시 소사구 상가경매 - 상가 (건물 19.8평)


인천지방법원 부천지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경1769의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 3200만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1470980

입찰일	2026.02.26(목) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				인천지방법원 부천지원 8계 ☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 219 제이앤팰리스 1층105호				인천지방법원 부천지원 8계 ☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
사건번호	2025 타경 1769	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	432,000,000원	채권자	신OOOOOOO	사건접수일	2025.05.07
최저입찰가	(100%) 432,000,000원	채무자	최OO	개시결정일	2025.05.08
입찰보증금	원	소유자	최OO	배당종기일	2025.08.11
청구금액	337,133,834원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	65.61㎡(19.85평)	토지면적	31.77㎡(9.61평)

이 물건의 사건번호는 2025타경1769 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	소사본동 219	958.2분의 31.7656	31.7656㎡ (9.61평)
건물	소사본동 219	철근콘크리트구조	65.61㎡ (19.85평)

진행	(입찰13일전)

2026-02-26 진행

(100%) 432,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산, 소규모 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건내 제1층 제105호로서 외벽 : 석재붙임 및 미장스톤 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 근린생활시설(한국사회교육원)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 10미터, 12미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 상세 임대내역은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건과 인접한 103호와 통합하여 사용중

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본 건 부동산은 소유자가 인접한 103호실(104호실은 없음)과 통합하여 한국

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과])입니다.
입찰일은 2026-02-26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.04. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1470980

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-02-26	상가,사무실 경기도 부천시 소사구 소사본동 219 제이앤팰리스 1층105호 건물: 65.61㎡(19.85평) 토지: 31.77㎡(9.61평)	감정가 432,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 432,000,000원
입찰일 2026-03-19	상가,사무실 경기도 부천시 소사구 괴안동 99-1 신일해피트리아파트 상가동 1층 104호 건물: 45.16㎡(13.66평) 토지: 19.53㎡(5.91평)	감정가 162,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 113,400,000원
입찰일 2026-02-24	상가,사무실 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 4층 404호 건물: 64.61㎡(19.54평) 토지: 20.84㎡(6.30평)	감정가 313,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 153,370,000원
입찰일 2026-02-24	상가,사무실 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 6층 601호 건물: 92.16㎡(27.88평) 토지: 29.72㎡(8.99평)	감정가 425,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 208,250,000원
입찰일 2026-02-24	상가,사무실 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 701호 건물: 92.16㎡(27.88평) 토지: 29.72㎡(8.99평)	감정가 425,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 208,250,000원
입찰일 2026-02-24	상가,사무실 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 702호 건물: 119.04㎡(36.01평) 토지: 38.39㎡(11.61평)	감정가 549,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 269,010,000원
입찰일 2026-02-24	상가,사무실 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 703호 건물: 92.16㎡(27.88평) 토지: 29.72㎡(8.99평)	감정가 425,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 208,250,000원
입찰일 2026-02-24	상가,사무실 경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 2층 204호 건물: 64.61㎡(19.54평) 토지: 20.84㎡(6.30평)	감정가 357,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 174,930,000원
입찰일 2026-02-26	상가,사무실 경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층 101호 (옥길동, 골든아이티타워) 건물: 47.19㎡(14.27평) 토지: 14.52㎡(4.39평)	감정가 964,700,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 472,703,000원
입찰일 2026-03-19	상가,사무실 경기도 부천시 소사구 양지로 237, 1층107호 (옥길동,광양프런티어밸리5차지식산업센터) 건물: 55.86㎡(16.90평) 토지: 16.04㎡(4.85평)	감정가 959,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 328,937,000원

부천시 소사구 상가경매 - 상가 (건물 19.8평)