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고양 일산동구 다세대(빌라) 경매 - 공략법


고양 성석동에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473252

입찰일	2026.03.10(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 1계 ☎ 031-920-6311
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-68 화이트캐슬 19동 2층201호				의정부지방법원 고양지원 1계 ☎ 031-920-6311
사건번호	2025 타경 64281	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	223,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2025.09.19
최저입찰가	(100%) 223,000,000원	채무자	허OO	개시결정일	2025.09.22
입찰보증금	원	소유자	허OO	배당종기일	2025.12.15
청구금액	185,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	66.55㎡(20.13평)	토지면적	72.38㎡(21.89평)

이 물건의 사건번호는 2025타경64281 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	성석동 1005-68	579분의 72.375	72.375㎡ (21.89평)
건물	성석동 1005-68	1 철근콘크리트구조	66.55㎡ (20.13평)

진행	(입찰14일전)

2026-03-10 진행

(100%) 223,000,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 「성석삼거리」 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 [교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임 [건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 제2층 제201호 임 외벽 : 파벽돌 마감 등 내벽 : 폐문부재로 인하여 미확인 창호 : 새시 창호 등 [이용상태] 집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음 [토지형상/이용상태] 대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외 타인소유의 포장도로와 접함 [토지이용계획] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 등 미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 공동주택임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473252

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-10	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-3 채움채2단지 101동 2층202호 건물: 59.52㎡(18.00평) 토지: 64.93㎡(19.64평)	감정가 220,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 220,000,000원
입찰일 2026-03-10	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-68 화이트캐슬 19동 2층201호 건물: 66.55㎡(20.13평) 토지: 72.38㎡(21.89평)	감정가 223,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 223,000,000원
입찰일 2026-03-04	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 사리현동 178-2 채움채2단지 203동 2층201호 건물: 70.53㎡(21.34평) 토지: 82.77㎡(25.04평)	감정가 225,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 225,000,000원
입찰일 2026-03-03	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 2층203호 건물: 57.92㎡(17.52평) 토지: 65.37㎡(19.78평)	감정가 390,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 390,000,000원
입찰일 2026-02-25	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 1층103호 건물: 75.07㎡(22.71평) 토지: 84.72㎡(25.63평)	감정가 461,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 461,000,000원
입찰일 2026-02-25	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-12 엘리시아102동 101호 건물: 59.31㎡(17.94평) 토지: 51.88㎡(15.69평)	감정가 279,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 279,000,000원
입찰일 2026-03-24	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 사리현동 172-6 채움채2차 202동 1층102호 건물: 50.68㎡(15.33평) 토지: 54.47㎡(16.48평)	감정가 169,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 118,300,000원
입찰일 2026-03-24	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 1133 포란채빌 103동 4층401호 건물: 69.95㎡(21.16평) 토지: 76.23㎡(23.06평)	감정가 227,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 158,900,000원
입찰일 2026-03-18	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 식사동 265-3 식사라데팡스2차 103동 1층102호 건물: 60.47㎡(18.29평) 토지: 67.08㎡(20.29평)	감정가 218,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 152,600,000원
입찰일 2026-03-18	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 중산동 105-2 중산엘타운 102동 지1층비01호 건물: 78.92㎡(23.87평) 토지: 74.24㎡(22.46평)	감정가 200,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 140,000,000원

고양 일산동구 다세대(빌라) 경매 - 공략법