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경북 경매추천 | 주택 법원경매입니다. (건물 39.6평, 토지 44.2평)


경주 감포읍의 주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 4522만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.03.10(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
소재지	경상북도 경주시 감포읍 전동리 1229				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
사건번호	2025 타경 459	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	145,222,500원	채권자	감OOOOOOO	사건접수일	2025.07.04
최저입찰가	(100%) 145,222,500원	채무자	이OO	개시결정일	2025.07.04
입찰보증금	원	소유자	이OO	배당종기일	2025.09.17
청구금액	73,192,321원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	130.97㎡(39.62평)	토지면적	146.00㎡(44.17평)

이 물건의 사건번호는 2025타경459 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	전동리 1229	대	127㎡ (38.42평)
토지	전동리 1229-4	대	19㎡ (5.75평)
건물	전동리 1229	단층주택	79.33㎡ (24.00평)
건물	전동리 1229	단층창고	42.64㎡ (12.90평)
제시외건물	전동리 1229	가추	9 ㎡(2.72평) 포함

진행	(입찰14일전)

2026-03-10 진행

(100%) 145,222,500원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 감포읍 전동리 소재 '전동리노인정' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 장방형의 토지로서 도로(인도)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 중로변에 접하고 있으며, 북동측으로 본건 기호(3)과 접하고 있습니다.
기호(3) : 본건 북서측으로 중로변에 접하고 있으며 본건이 노폭 약 1미터 내외의 인도로 이용중입니다.
[토지이용계획] 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 본건 기호(3)의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 '도로'로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
[건물구조] 기호(2-가) : 블럭조 아연지붕 단층의 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호 등입니다.
기호(2-나) : 블럭조 스레이트위 강판지붕 단층의 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호 등입니다.
[이용상태] 기호(2-가), (2-나) 공히 주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호(2-나) : 공부상 용도는 '창고'이나, 현황 '주택'으로 이용중이며, '스레이트지붕'은 '스레이트위 강판지붕'인 것으로 조사되었습니다. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4367)입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-03-10	주택 경상북도 경주시 감포읍 전동리 1229 건물: 130.97㎡(39.62평) 토지: 146.00㎡(44.17평)	감정가 145,222,500원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 145,222,500원
입찰일 2026-02-24	주택 경상북도 경주시 감포읍 전촌리 945 건물: 129.50㎡(39.17평) 토지: 333.00㎡(100.73평)	감정가 147,064,500원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 147,064,500원
입찰일 2026-03-17	주택 경상북도 경주시 현곡면 가정리 681 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 294.00㎡(88.94평)	감정가 73,023,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 51,116,000원
입찰일 2026-03-17	주택 경상북도 경주시 양남면 수렴리 233 건물: 171.83㎡(51.98평) 토지: 602.00㎡(182.11평)	감정가 475,580,820원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 332,907,000원
입찰일 2026-02-24	주택 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 53 건물: 10.17㎡(3.07평) 토지: 91.00㎡(27.53평)	감정가 18,625,720원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 13,038,000원
입찰일 2026-02-24	주택 경상북도 경주시 강동면 안계리 543 건물: 115.38㎡(34.90평) 토지: 575.00㎡(173.94평)	감정가 203,310,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 142,317,000원
입찰일 2026-03-24	주택 경상북도 경주시 내남면 월산리 1081 건물: 41.98㎡(12.70평) 토지: 1,477.00㎡(446.79평)	감정가 357,216,400원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 175,036,000원
입찰일 2026-03-24	주택 경상북도 경주시 안강읍 강교리 1174 건물: 73.90㎡(22.35평) 토지: 417.00㎡(126.14평)	감정가 59,468,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 29,140,000원
입찰일 2026-03-24	주택 경상북도 경주시 구황동 873-19 건물: 100.80㎡(30.49평) 토지: 132.00㎡(39.93평)	감정가 197,879,100원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 96,961,000원
입찰일 2026-03-24	주택 경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1 건물: 382.75㎡(115.78평) 토지: 404.60㎡(122.39평)	감정가 233,921,900원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 114,622,000원

경북 경매추천 | 주택 법원경매입니다. (건물 39.6평, 토지 44.2평)