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통영 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경593] -412.9평


2025타경593 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1485243

입찰일	2026.04.20(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
소재지	경상남도 통영시 용남면 동달리 231				창원지방법원 통영지원 5계 ☎ 640-8599
사건번호	2025 타경 593	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(전)
감정평가액	587,584,000원	채권자	장OOOOOOO	사건접수일	2025.08.25
최저입찰가	(100%) 587,584,000원	채무자	박OO(OOOOOOO)	개시결정일	2025.08.26
입찰보증금	원	소유자	박OO(OOOOOOO)	배당종기일	2025.11.05
청구금액	416,160,771원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,365.00㎡(412.91평)

이 물건의 사건번호는 2025타경593 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	동달리 231	전	1256㎡ (379.94평)
	동달리 230-4	대	103㎡ (31.16평)
	동달리 230-7	도로	6㎡ (1.82평)

진행	(입찰14일전)

2026-04-20 진행

(100%) 587,584,000원

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 통영시 용남면 동달리에 소재하는 '동암마을회관'의 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 주거나지, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 어촌지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ① 기호 1): 동측 하향 완경사지세 내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 대체로 주거나 지 상태이고 일부는 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2): 동측 하향 완경사지세 내 부정형의 토지로서 인접지(230대)로의 진입로 및 현황 도로, 법면 등으로 이용 중임. ③ 기호 3): 동측 하향 완경사지세 내 부정형의 토지로서 도로 및 법면 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 ① 기호 1): 지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로(기호 2)에 연 결되고 있음. ② 기호 2): 본 건 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로 소재하고 본 건 일부도 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로임. ③ 기호 3): 본 건이 노폭 약 2~3미터 내외의 도로이고 본 건 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 기호 2) 토지의 공부상 지목은 '대'이나 기준시점 현재 인접지(230대)로의 진입로 및 현황 도로, 법면 등으로 이용 중임. [참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 2) 토지 일부는 인접지(동달리 230대, 이하 같음)로의 진입로로 이용 중이고 인접지 건물의 일반건축물대장상에 관련 지번으로 등재되어 있는바, 이는 맹지 상태였던 인접지에 건물을 신축하던 당시(2011년) 본 건 토지 소유자(김석*)가 토지사용승낙서를 작성하였기 때문인 것으로 확인됨. 기준시점 현재 본 건 토지의 소유자는 변경되었으나, 위 승낙에 따라 여전히 인접지의 진입로로 이용되고 있음. 따라서 본 평가에서는 본 건 토지를 다른 용도로 활용하기 어려운 점 등, 토지 이용에 제약이 따르는 현황을 고려하여 평가함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계의 정확한 확인에는 전문적 인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1485243

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-20	토지(전) 경상남도 통영시 욕지면 동항리 327-9 토지: 834.00㎡(252.29평)	감정가 115,092,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 115,092,000원
입찰일 2026-04-20	토지(전) 경상남도 통영시 용남면 동달리 231 토지: 1,365.00㎡(412.91평)	감정가 587,584,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 587,584,000원
입찰일 2026-04-06	토지(전) 경상남도 통영시 도산면 수월리 594-2 토지: 127.00㎡(38.42평)	감정가 4,318,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 4,318,000원
입찰일 2026-05-04	토지(전) 경상남도 통영시 광도면 덕포리 478 토지: 489.00㎡(147.92평)	감정가 52,812,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 36,968,000원
입찰일 2026-04-20	토지(전) 경상남도 통영시 산양읍 남평리 1122-2 토지: 1,759.00㎡(532.10평)	감정가 109,058,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 76,341,000원
입찰일 2026-04-20	토지(전) 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1226-1 토지: 1,121.00㎡(339.10평)	감정가 87,438,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 61,207,000원
입찰일 2026-04-27	토지(전) 경상남도 통영시 평림동 361-2 토지: 73.00㎡(22.08평)	감정가 3,285,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 1,610,000원
입찰일 2026-04-27	토지(전) 경상남도 통영시 평림동 225-2 토지: 66.00㎡(19.97평)	감정가 10,230,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 5,013,000원
입찰일 2026-04-27	토지(전) 경상남도 통영시 평림동 411-2 토지: 2,046.00㎡(618.92평)	감정가 154,689,000원 (2회 유찰, 감정가 45%) 최저가 69,175,000원
입찰일 2026-04-20	토지(전) 경상남도 통영시 북신동 134 토지: 704.00㎡(212.96평)	감정가 235,840,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 115,562,000원

통영 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경593] -412.9평