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감정가 11억 8700만원! 금오동 상가 경매 추천합니다. (건물 67.8평)


감정가 11억 8700만원 경기 의정부 금오동 439 상가 경매를 소개합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.04.22(수) 10:30 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
소재지	경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호				의정부지방법원 1계 ☎ 031-828-0321
사건번호	2025 타경 4407	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	1,187,000,000원	채권자	유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOOOO OOOO)	사건접수일	2025.09.17
최저입찰가	(100%) 1,187,000,000원	채무자	오OO	개시결정일	2025.09.18
입찰보증금	원	소유자	오OO	배당종기일	2025.12.08
청구금액	732,438,197원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	224.25㎡(67.84평)	토지면적	115.34㎡(34.89평)

이 물건의 사건번호는 2025타경4407 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	금오동 439	4481.4분의 115.34	115.34㎡ (34.89평)
건물	금오동 439	철근콘크리트구조	224.25㎡ (67.84평)

진행	(입찰14일전)

2026-04-22 진행

(100%) 1,187,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 공공시설 및 교육시설 등이 혼재 하는 지역임. [교통상황] 본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선 "가능역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제3층 제310호로서, 외벽: 치장 대리석 붙임 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 공부상 "의원"으로서, 현장조사일 현재 "공실" 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 및 운동시설 및 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 약8미터, 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1.은 3층에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0321)입니다.
입찰일은 2026-04-22입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-04-22	상가,사무실 경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호 건물: 224.25㎡(67.84평) 토지: 115.34㎡(34.89평)	감정가 1,187,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,187,000,000원
입찰일 2026-04-22	상가,사무실 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층125호 건물: 58.03㎡(17.55평) 토지: 17.91㎡(5.42평)	감정가 817,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 817,000,000원
입찰일 2026-04-21	상가,사무실 경기도 의정부시 신곡동 765-5 금오프라자 6층601호 건물: 119.02㎡(36.00평) 토지: 26.04㎡(7.88평)	감정가 200,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 200,000,000원
입찰일 2026-04-08	상가,사무실 경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 2층 2016호 건물: 30.45㎡(9.21평) 토지: 13.58㎡(4.11평)	감정가 117,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 117,000,000원
입찰일 2026-05-07	상가,사무실 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 118호 건물: 48.55㎡(14.69평) 토지: 13.53㎡(4.09평)	감정가 377,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 263,900,000원
입찰일 2026-05-07	상가,사무실 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 117호 건물: 48.55㎡(14.69평) 토지: 13.53㎡(4.09평)	감정가 377,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 263,900,000원
입찰일 2026-05-07	상가,사무실 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 116호 건물: 48.55㎡(14.69평) 토지: 13.53㎡(4.09평)	감정가 377,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 263,900,000원
입찰일 2026-05-07	상가,사무실 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 115호 건물: 45.17㎡(13.66평) 토지: 12.59㎡(3.81평)	감정가 319,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 223,300,000원
입찰일 2026-05-07	상가,사무실 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 114호 건물: 37.77㎡(11.43평) 토지: 10.52㎡(3.18평)	감정가 277,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 193,900,000원
입찰일 2026-05-07	상가,사무실 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 113호 건물: 37.77㎡(11.43평) 토지: 10.52㎡(3.18평)	감정가 277,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 193,900,000원

감정가 11억 8700만원! 금오동 상가 경매 추천합니다. (건물 67.8평)