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전남 신안군 어업권경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!


광주지방법원 목포지원의 2025타경51574 사건, 4억 2000만원짜리 어업권 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1489494

입찰일	2026.05.04(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
소재지	전라남도 신안군 압해읍 매화 지선				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
사건번호	2025 타경 51574	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	어업권
감정평가액	420,000,000원	채권자	농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO)	사건접수일	2025.10.23
최저입찰가	(100%) 420,000,000원	채무자	박OO	개시결정일	2025.10.24
입찰보증금	원	소유자	박OO	배당종기일	2026.02.03
청구금액	126,051,605원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상		건물면적		토지면적

이 물건의 사건번호는 2025타경51574 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

주소

구조/용도/대지권

비고

진행	(입찰13일전)

2026-05-04 진행

(100%) 420,000,000원

1)사업체의 개요 본건은 전라남도 신안군 압해읍 매화지선에 위치한 어업권(신안군 양식업 제12278호, 축제식양식업, 어류 등 양식업(어류/기타 해면갑각류)으로 2018년6월29일 면허허가 되었으며 어업권 유효기간은 2018년6월29일부터 2028년6월28일까지임.
2)입지조건 전라남도 신안군 압해읍 매화리 소재 기섬선착장 북서측 인근에 위치하며, 소폭의 아스팔트포장도로변에 자리하여 차량 접근 용이함.
3)어종 및 어기 어업권원부상 어업의 종류는 어류 등 양식업, 체포물의 종류는 어류/기타 해면갑각류이며 현재는 새우양식을 하는 것으로 조사되고, 어업의 시기는 1월1일부터 12월31일까지임.
4)어장의 시설현황 본건 어장은 공유수면상에 제방 및 옹벽 등 축제시설을 설치하여 어장조성하였음.
5)어획고 및 동변천상황과 판로 미상임.
6)경영상황 미상임. 7)기타참고사항 어업권원부상 어장면적과 위성사진상 개략적으로 실측한 현재의 어장면적과는 차이가 있는 것으로 판단되며 정확한 어장면적은 별도 확인을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 있음[매각결정기일까지 신안군수의 어업권이전인가서 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)]. 본건 어장은 공유수면상에 제방 및 옹벽 등 축제시설을 설치하여 어장조성을 하였고, 현재는 새우양식을 하는 것으로 조사됨. 어업권의 감정평가액은 양식어장의 기본시설인 축제시설(제방, 옹벽)을 포함한 가액이고, 취수설비(펌프, 배관 등) 등 기타 양식 시설물의 가액은 포함하지 않은 가액임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2026-05-04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 420,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 126,051,605원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 6. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1489494

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2026-05-04

어업권
전라남도 신안군 압해읍 매화 지선

감정가 420,000,000원
(0회 유찰, 감정가 100%)
최저가 420,000,000원

전남 신안군 어업권경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!