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전남 순천시 저전동 전경매, 2억 5924만원대 전남 순천시 저전동 경매초보도 쉽게! ♬ 329.1평


2025타경52400 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

법원경매 토지(전) 사진1 | 순천시 저전동 295 | 2025타경52400 토지(전)경매

법원경매 토지(전) 사진2 | 순천시 저전동 295 | 2025타경52400 토지(전)경매

법원경매 토지(전) 사진3 | 순천시 저전동 295 | 2025타경52400 토지(전)경매

입찰일	2026.06.15(월) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 순천지원 8계
소재지	전라남도 순천시 저전동 295				광주지방법원 순천지원 8계
사건번호	2025 타경 52400	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(전)
감정평가액	259,235,500원	채권자	하OOOOOOO	사건접수일	2025.12.04
최저입찰가	(70%) 181,465,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.12.05
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일	2026.03.05
청구금액	103,859,785원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적	3.00㎡(0.91평)	토지면적	1,088.00㎡(329.12평)

이 물건의 사건번호는 2025타경52400 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	저전동 295	전	1088㎡ (329.12평)
제시외건물	저전동 295	창고	3.0 ㎡(0.91평) 포함

진행	(입찰3일전)

2026-05-04 유찰

(100%) 259,235,500원

2026-06-15 진행

(70%) 181,465,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 저전동 소재 순천여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 시가지 야산지대, 미개발재대, 기존주택지대임.
[교통상황] 본건 북동측 원거리에 주요 간선도로가 통과하여 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 주거나지(현 전)임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 지적 경계선 부근으로 인도가 통과함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6)제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㄱ) 목조 스레트지붕 창고 약 3.0㎡가 소재하나 토지에 미치는 영향은 미미함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 지적 경계선 부근 인도의 정확한 위치, 면적 등은 측량을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 수목 포함, 제시외 건물 포함 2. 감정평가액은 인도에 접하는 경우의 가격임, 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 공부상 지목은 전으로 현황은 대부분 지상에 경작자 미상의 농작물(배추, 양파 등)이 군데군데 식재되어 있었고 일부 지상은 잡목 및 잡풀이 무성한 묵전상태로 방치된 상태임. 봉분이 있는 분묘는 발견치 못하였으나 미확인 분묘 존재할 수 있음. 나. 제시외 - 목재(외벽) 및 스레이트(지붕)로 만든 간이창고 소재함. 다. 본 조사는 육안관찰 및 인터넷 지도를 기준으로 작성을 하여 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 본건 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 경계측량 등 별도 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-06-15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.2.12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 간선도로.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-22	토지(전) 전라남도 순천시 별량면 마산리 677 건물: 1.00㎡(0.30평) 토지: 7,351.00㎡(2,223.68평)	감정가 253,469,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 252,788,000원
입찰일 2026-07-13	토지(전) 전라남도 순천시 상사면 비촌리 385 토지: 863.00㎡(261.06평)	감정가 30,205,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 21,144,000원
입찰일 2026-07-06	토지(전) 전라남도 순천시 월등면 갈평리 483 토지: 2,255.00㎡(682.14평)	감정가 77,650,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 54,355,000원
입찰일 2026-07-06	토지(전) 전라남도 순천시 상사면 흘산리 1-5 토지: 290.00㎡(87.73평)	감정가 36,540,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 25,578,000원
입찰일 2026-06-15	토지(전) 전라남도 순천시 저전동 295 건물: 3.00㎡(0.91평) 토지: 1,088.00㎡(329.12평)	감정가 259,235,500원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 181,465,000원
입찰일 2026-07-20	토지(전) 전라남도 순천시 해룡면 대안리 162 토지: 813.00㎡(245.93평)	감정가 121,511,000원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 68,046,000원
입찰일 2026-07-13	토지(전) 전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-3 토지: 23,208.00㎡(7,020.42평)	감정가 246,809,200원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 138,213,000원
입찰일 2026-07-06	토지(전) 전라남도 순천시 덕월동 1321-45 토지: 3,306.00㎡(1,000.07평)	감정가 372,462,000원 (3회 유찰, 감정가 45%) 최저가 166,862,000원
입찰일 2026-07-13	토지(전) 전라남도 순천시 대대동 1401 토지: 1,170.00㎡(353.93평)	감정가 117,000,000원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 41,933,000원
입찰일 2026-07-13	토지(전) 전라남도 순천시 대대동 1400 토지: 860.00㎡(260.15평)	감정가 86,000,000원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 30,822,000원

토지(전) 사진1 | 순천시 저전동 295 | 2025타경52400 | 토지(전)경매

전남 순천시 저전동 전경매, 2억 5924만원대 전남 순천시 저전동 경매초보도 쉽게! ♬ 329.1평