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경남 남해군 창선면 임야경매> 경남 7852만원 싼 임야 ▶ 2025타경869


경남 남해군 창선면 임야, 감정가 2억 6174만원 → 최저 1억 8322만원! 임야 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1489570

법원경매 토지(임야) 사진1 | 남해군 창선면 대벽리 | 2025타경869 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진2 | 남해군 창선면 대벽리 | 2025타경869 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진3 | 남해군 창선면 대벽리 | 2025타경869 토지(임야)경매

입찰일	2026.06.15(월) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 진주지원 3계
소재지	경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10				창원지방법원 진주지원 3계
사건번호	2025 타경 869	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	261,735,000원	채권자	새OOOOOOOO	사건접수일	2025.08.08
최저입찰가	(70%) 183,215,000원	채무자	송OO	개시결정일	2025.08.20
입찰보증금	원	소유자	송OO	배당종기일	2025.11.17
청구금액	1,148,439,429원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,342.00㎡(1,010.96평)

이 물건의 사건번호는 2025타경869 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	대벽리 산57-10	임야	1149㎡ (347.57평)
	대벽리 산57-11	임야	1074㎡ (324.89평)
	대벽리 산57-13	임야	1119㎡ (338.50평)

진행	(입찰4일전)

2026-05-04 유찰

(100%) 261,735,000원

2026-06-15 진행

(70%) 183,215,000원

[위치/주위환경] 본건은 남해군 창선면 대벽리, 냉천항에서 북서측으로 직선거리 약 500미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 마을주변 산림지대로서, 자연림, 농경지, 로변으로는 띄엄띄엄 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 인근까지 자동차 등 접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통 시 됨.
3)형태 및 이용상태 남측으로 하향 경사진 지대를 택지로 개발하다가 중단되고 방치된 토지로서 기호1-3은 사각형에 유사한 부정형의 토지이며 지상에는 잡목, 칡덩쿨 등 수풀이 우거지고 출입이 난한 상태로 있음.
4)인접 도로상태 기호1-3은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1-3은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ,마을경관관리지역＜남해군 경관 조례＞,준보전산지＜산지관리법＞에 속함.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1, 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 6번 지상권 설정등기(2018. 11. 23. 접수 제16530호, 제16532호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -본건은 개발행위허가 및 건축신고를 득하여 대지 조성 사업을 진행하다 현재는 공사가 중단된 상태로 허가등이 실효 또는 취 소된 것으로 조사됨. 이와 관련한 의무사항 및 허가유효성 승계등의 여부는 입찰 전 관할관청에 확인요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026-06-15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
을구 순위 6번 지상권 설정등기(2018. 11. 23. 접수 제16530호, 제16532호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.04.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1489570

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-07-13	토지(임야) 경상남도 남해군 설천면 문의리 161-1 토지: 9,860.00㎡(2,982.65평)	감정가 250,152,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 175,106,000원
입찰일 2026-07-06	토지(임야) 경상남도 남해군 미조면 송정리 산132-1 토지: 29,804.00㎡(9,015.71평)	감정가 417,256,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 292,079,000원
입찰일 2026-07-06	토지(임야) 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산315-2 토지: 952.50㎡(288.13평)	감정가 9,525,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 6,668,000원
입찰일 2026-07-06	토지(임야) 경상남도 남해군 서면 정포리 산133-1 토지: 6,886.00㎡(2,083.02평)	감정가 290,731,500원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 203,512,000원
입찰일 2026-07-06	토지(임야) 경상남도 남해군 삼동면 지족리 산44-2 토지: 24,992.00㎡(7,560.08평)	감정가 89,971,200원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 62,980,000원
입찰일 2026-06-22	토지(임야) 경상남도 남해군 서면 작장리 산139-4 토지: 3,484.00㎡(1,053.91평)	감정가 285,688,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 199,982,000원
입찰일 2026-06-15	토지(임야) 경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-10 토지: 3,342.00㎡(1,010.96평)	감정가 261,735,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 183,215,000원
입찰일 2026-07-20	토지(임야) 경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-8 토지: 3,203.00㎡(968.91평)	감정가 216,695,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 106,181,000원
입찰일 2026-07-06	토지(임야) 경상남도 남해군 남면 홍현리 산129 토지: 6,278.00㎡(1,899.10평)	감정가 157,380,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 77,116,000원
입찰일 2026-06-22	토지(임야) 경상남도 남해군 남면 당항리 산25 토지: 19,835.00㎡(6,000.09평)	감정가 186,449,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 91,360,000원

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