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고양시 일산동구 다세대(빌라)경매 - 다세대(빌라) 경매 추천합니다.


의정부지방법원 고양지원의 2025타경4394 사건, 8억 6600만원짜리 다세대(빌라) 경매물건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1490130

입찰일	2026.05.07(목) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 10계 ☎ 031-920-6322
소재지	경기도 고양시 일산동구 정발산동 786 양지마을 108동 2층204호				의정부지방법원 고양지원 10계 ☎ 031-920-6322
사건번호	2025 타경 4394	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	866,000,000원	채권자	유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)	사건접수일	2025.08.04
최저입찰가	(100%) 866,000,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.08.05
입찰보증금	원	소유자	안OO외 1명	배당종기일	2025.10.27
청구금액	289,147,878원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	134.01㎡(40.54평)	토지면적	148.76㎡(45.00평)

이 물건의 사건번호는 2025타경4394 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장항동 786	19151.5분의 148.762	148.762㎡ (45.00평)
건물	정발산동 786	1 철근콘크리트 벽식구조	134.01㎡ (40.54평)

진행	(입찰11일전)

2026-05-07 진행

(100%) 866,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산 동구 정발산동 소재 '저동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 4층 중 2층 204호로서 (사용승인일 : 1996.2.29.)
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등임.
내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨.
창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 지붕 4층 연립주택임. 2. 건물외벽과 공동현관출입구에 `108`동 표시 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰일은 2026-05-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.01. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트 벽식구조.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1490130

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-07	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 정발산동 786 양지마을 108동 2층204호 건물: 134.01㎡(40.54평) 토지: 148.76㎡(45.00평)	감정가 866,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 866,000,000원
입찰일 2026-05-06	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 103동 4층401호 건물: 56.96㎡(17.23평) 토지: 70.16㎡(21.22평)	감정가 284,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 284,000,000원
입찰일 2026-05-06	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 식사동 729 2층201호 건물: 51.26㎡(15.51평) 토지: 49.35㎡(14.93평)	감정가 220,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 220,000,000원
입찰일 2026-05-06	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 107동 1층101호 건물: 73.00㎡(22.08평) 토지: 82.39㎡(24.92평)	감정가 445,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 445,000,000원
입찰일 2026-05-06	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-34 휴앤가 101동 1층102호 건물: 62.10㎡(18.78평) 토지: 75.49㎡(22.83평)	감정가 216,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 216,000,000원
입찰일 2026-05-06	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 106동 3층301호 건물: 48.42㎡(14.65평) 토지: 54.65㎡(16.53평)	감정가 335,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 335,000,000원
입찰일 2026-05-06	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 149, 에이동 2층202호 건물: 50.05㎡(15.14평) 토지: 60.68㎡(18.36평)	감정가 173,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 173,000,000원
입찰일 2026-04-29	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 중산동 76-16 더 어반 102동 3층301호 건물: 44.81㎡(13.56평) 토지: 52.50㎡(15.88평)	감정가 197,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 197,000,000원
입찰일 2026-04-29	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 1230-3 청우하이츠 104동 4층402호 건물: 36.86㎡(11.15평) 토지: 42.63㎡(12.89평)	감정가 135,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 135,000,000원
입찰일 2026-04-29	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-17 풍동베라힐 1동 2층201호 건물: 54.38㎡(16.45평) 토지: 51.74㎡(15.65평)	감정가 291,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 291,000,000원

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