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경북 고령군 성산면 임야 경매로 싸게 사는 방법? ☆ 2025타경31505


감정가 1억 2002만원, 첫 입찰된 경북 고령군 성산면 삼대리 임야의 최저입찰가는 1억 2002만원입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.05.07(목) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				대구서부지원 4계 ☎ 053) 570 -2304
소재지	경상북도 고령군 성산면 삼대리 산51				대구서부지원 4계 ☎ 053) 570 -2304
사건번호	2025 타경 31505	물건번호	2개 물건중 2번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	120,015,000원	채권자	주OOO OOOOO	사건접수일	2025.07.04
최저입찰가	(100%) 120,015,000원	채무자	황OO	개시결정일	2025.07.07
입찰보증금	원	소유자	정OO외 1명	배당종기일
청구금액	678,056,407원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,429.00㎡(1,037.27평)

이 물건의 사건번호는 2025타경31505 (대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼대리 산51	임야	3429㎡ (1,037.27평)

진행	(입찰14일전)

2026-05-07 진행

(100%) 120,015,000원

[위치/주위환경] 기호1),3)∼5): 경상북도 고령군 개진면 부리 소재 ""창동마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 중소규모공장, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
기호6): 경상북도 고령군 성산면 삼대리 소재 ""삼대마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 중소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 공히 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1): 부정형의 토지로서, 동측 하향 경사지를 평탄하게 조성하여 공장부지로 이용중임.
기호3)∼5): 공히 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지를 도로부지로 이용중임.
기호6): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사의 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 기호1): 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
기호3)∼5): 본건이 폭 약 6미터의 포장도로임.
기호6): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1),3)∼5): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(산업형)(도시계획선 여 부확인), 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-27)(산업형)(도시계획선 여부확인), 대로 1류(폭 35m∼40m)(대로1류중부D호(주))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2015-06-16)(중부내륙 고속도로)＜도 로법＞, 준보전산지(UFM200)＜산지관리법＞. 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 도로 [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2-1): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2020.05.12, 증축일 : 2020.08.06)
- 주기둥 : H-Beam(350×175mm)이며, 높이: 10.1m.
- 벽체 : 판넬잇기 등 마감.
- 바닥 : 몰탈위 칼라하드너 마감.
- 창호 : 새시창임.
2-2): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (증축일 : 2020.08.06) - 벽체 : 판넬잇기 등 마감.
- 바닥 : 아스타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
[이용상태] 기호2-1): 공장 및 창고.
기호2-2): 사무실..
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 건물 기호2-1)에 부합하여, ""제시외 건물㉠"" 이 소재함. (별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조).
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 공장(부리 171-3)으로 주민등록상 소유자가 전입되어 있고 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음(부리 171-1,172-5,159-9는 사진과 같이 진입도로임) 2.내부를 확인한 바 사진과 같이 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(Over Head Crane)은 현존하고 있으며, 공장 뒷편에 제시외건물 존재함 3.사진과 같이 삼대리 산51은 임야임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053) 570 -2304)입니다.
입찰일은 2026-05-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-05-07	토지(임야) 경상북도 고령군 성산면 삼대리 산51 토지: 3,429.00㎡(1,037.27평)	감정가 120,015,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 120,015,000원
입찰일 2026-05-14	토지(임야) 경상북도 고령군 쌍림면 용리 산137 토지: 34,116.00㎡(10,320.09평)	감정가 187,638,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 131,346,000원
입찰일 2026-05-14	토지(임야) 경상북도 고령군 개진면 직리 산49 토지: 51,967.00㎡(15,720.02평)	감정가 109,130,700원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 76,391,000원
입찰일 2026-05-14	토지(임야) 경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-11 토지: 3,915.00㎡(1,184.29평)	감정가 18,113,400원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 12,679,000원
입찰일 2026-06-16	토지(임야) 경상북도 고령군 덕곡면 옥계리 산3 토지: 99,967.00㎡(30,240.02평)	감정가 159,947,200원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 78,374,000원
입찰일 2026-04-23	토지(임야) 경상북도 고령군 개진면 반운리 산28-1 토지: 5,571.75㎡(1,685.45평)	감정가 22,287,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 10,920,000원
입찰일 2026-04-23	토지(임야) 경상북도 고령군 개진면 옥산리 산36 토지: 9,250.00㎡(2,798.13평)	감정가 46,206,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 32,344,000원

경북 고령군 성산면 임야 경매로 싸게 사는 방법? ☆ 2025타경31505