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감정 5555만원 → 최저 3889만원!! 돌산읍 임야 경매로 나왔는데 문제없나. (토지 600.2평)


감정 5555만원 → 최저 3889만원! 전남 여수 돌산읍 임야 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1499819

법원경매 토지(임야) 사진1 | 여수시 돌산읍 평사리 | 2025타경52319 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진2 | 여수시 돌산읍 평사리 | 2025타경52319 토지(임야)경매

법원경매 토지(임야) 사진3 | 여수시 돌산읍 평사리 | 2025타경52319 토지(임야)경매

입찰일	2026.07.27(월) 10:00 (입찰 44일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 순천지원 7계
소재지	전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산377-1				광주지방법원 순천지원 7계
사건번호	2025 타경 52319	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	55,552,000원	채권자	신OOOOO	사건접수일	2025.11.17
최저입찰가	(70%) 38,886,000원	채무자	박OO	개시결정일	2025.11.18
입찰보증금	원	소유자	박OO	배당종기일	2026.02.19
청구금액	526,753,714원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,984.00㎡(600.16평)

이 물건의 사건번호는 2025타경52319 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	평사리 산377-1	임야	1984㎡ (600.16평) 지분 15868분의 1984 전부

진행	(입찰44일전)

2026-06-08 유찰

(100%) 55,552,000원

2026-07-27 진행

(70%) 38,886,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "평사마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 산림지대임. [교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형, 자연림으로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남측으로 현황도로 세로(불)에 접함. [토지이용계획] 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 공익용산지(보전산지) 6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 임야 상태임. 2. 본건 남쪽 농로변에 닭장 및 개집 다수 소재하나 경제적 가치가 없는 수준이며 동네주민이 키우는 정도임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026-07-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.4.16. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량 접근이 가능.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1499819

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-06-22	토지(임야) 전라남도 여수시 묘도동 518-25 토지: 150.00㎡(45.38평)	감정가 9,300,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 9,300,000원
입찰일 2026-06-22	토지(임야) 전라남도 여수시 화양면 용주리 산119 토지: 2,135.00㎡(645.84평)	감정가 608,475,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 608,475,000원
입찰일 2026-06-22	토지(임야) 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1006-16 토지: 918.00㎡(277.70평)	감정가 384,348,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 384,348,000원
입찰일 2026-06-15	토지(임야) 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산115 토지: 13,398.10㎡(4,052.93평)	감정가 76,369,170원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 76,369,170원
입찰일 2026-06-15	토지(임야) 전라남도 여수시 율촌면 신풍리 산77 토지: 103,759.00㎡(31,387.10평)	감정가 457,583,900원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 457,583,900원
입찰일 2026-07-27	토지(임야) 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산377-1 토지: 1,984.00㎡(600.16평)	감정가 55,552,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 38,886,000원
입찰일 2026-07-20	토지(임야) 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 산338-14 토지: 278.00㎡(84.10평)	감정가 11,398,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 7,979,000원
입찰일 2026-07-20	토지(임야) 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 산338-13 토지: 124.00㎡(37.51평)	감정가 1,736,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,215,000원
입찰일 2026-07-20	토지(임야) 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 산361 토지: 18,512.67㎡(5,600.08평)	감정가 129,588,690원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 90,712,000원
입찰일 2026-07-13	토지(임야) 전라남도 여수시 소라면 봉두리 산438 토지: 11,051.00㎡(3,342.93평)	감정가 835,225,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 584,658,000원

토지(임야) 사진1 | 여수시 돌산읍 평사리 | 2025타경52319 | 토지(임야)경매

감정 5555만원 → 최저 3889만원!! 돌산읍 임야 경매로 나왔는데 문제없나. (토지 600.2평)