 |
2022타경61849 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 39, 3층303호 (우만동,제이제이빌) 다세대,빌라경매 |
|
|
|
|
 수원지방법원 11계 2024.05.20(월) 10:00 |
|
| 2022 타경 61849 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.05.20(월) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 39, 3층303호 (우만동,제이제이빌) |
|
| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
350,000,000 원 |
| 대지권 |
34.53㎡(10.45평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(6%)20,178,000 원 |
| 건물면적 |
55.35㎡(16.74평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
(10%)2,017,800 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
16,959,716 원 |
| 비고 |
외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/14 |
350,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/18 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/06/21 |
171,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/08/09 |
120,050,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/12/21 |
84,035,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/05 |
58,825,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/12 |
41,178,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/15 |
28,825,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/20 |
20,178,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.15.경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경수대로680번길 39 |
361.1 분의 34.53 |
34.53㎡ (10.45평) |
|
건물
|
경수대로680번길 39 |
3층303호 (우만동,제이제이빌) 철근콘크리트구조 |
55.35㎡ (16.74평) |
|
경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 제3층 제303호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중이며, 상세 이용상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=우만동 486-11 및 동소 486-15 토지는 2필 일단으로 이용중이며, 일단지 기준시 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<우만동 486-11> 제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하25m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))<문화재보호법> , 역사문화환경보존지역<문화재보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
<우만동 486-15> 제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하25m이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))<문화재보호법> , 역사문화환경보존지역<문화재보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2022/08/29) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
|
2021.07.23 |
|
|
280,000,000
|
O |
|
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.15.경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
91,000,000원 |
69,495,500원 |
76% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
121,600,000원 |
68,415,940원 |
70% |
1.6회 |
| 12개월 |
13건 |
146,779,231원 |
113,242,823원 |
82% |
1.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
