2023타경63095 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 4층403호 다세대,빌라경매
수원지방법원 13계 2024.06.13(목) 10:00
2023 타경 63095 (1)
입찰기일(기간) : 2024.06.13(목) 10:00
소재지
경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 4층403호
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
287,000,000 원
대지권
17.02㎡(5.15평)
채무자
최OOO
최저가
(70%)200,900,000 원
건물면적
50.66㎡(15.32평)
소유자
최OOO
보증금
(10%)20,090,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
277,052,992 원
비고
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/12/15
287,000,000원
유찰
2차
2024/01/30
200,900,000원
유찰
3차
2024/03/06
140,630,000원
유찰
4차
2024/04/08
98,441,000원
변경
5차
2024/05/13
287,000,000원
유찰
6차
2024/06/13
200,900,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.2.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
경수대로 559
835.2 분의 17.02
17.02㎡ (5.15평)
건물
경수대로 559
4층403호 철근콘크리트구조
50.659㎡ (15.32평)
경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용부동산, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재 하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 12층 건내 제4층 제403호로서(사용승인일자 : 2016.10.19)
외벽 : 석재붙임 마감. 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방, 서재, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 소로3류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/02)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
엄OO
403호 전부
2020.10.16.
2020.9.28.
270,000,000
O
2020.10.16.부터
주OO
403호
2020.10.16.
2020.9.28.
2023.06.12
270,000,000
O
2020.10.16.~2022.10.15.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인:엄희주) : 신청채권자임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.2.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
신청채권자겸주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2022.11.22.등기)를 말소하는 것에 동의]한다는 인수조건 변경 확약서가 제출됨.
수원지방법원 13계 2024.06.13(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.13(목) 10:00
