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[수원시 팔달구 다세대/빌라] 경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 경매투자문의 <2023타경63095> 경기도 다세대/빌라 경매
본 건은 경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 다세대/빌라 최OOO 주OOOO 다세대(빌라) 2021.2.17. 근저당권 287,000,000 3 287,000,000 2024.05.13(월) 10:00
입 찰 일
2024.05.13(월) 10:00
(입찰 3 )
진행상태 : 재진행 수원지방법원 13계☎ 031-213-4500
소 재 지
경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 4층403호
사건번호
2023 타경 63095
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
287,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.17
최저입찰가
(100%) 287,000,000원
채 무 자
최OOO
개시결정일
2023.05.18
입찰보증금
(10%) 28,700,000원 소 유 자
최OOO
배당종기일
2023.08.02
경매청구금
277,052,992원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
50.66㎡(15.32평 )
토지면적
17.02㎡(5.15평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경63095 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경수대로 559
835.2 분의 17.02
17.02㎡ (5.15평)
건물
경수대로 559
4층403호 철근콘크리트구조
50.659㎡ (15.32평)
2023-12-15
유찰
(100%) 287,000,000 원
2024-01-30
유찰
(70%) 200,900,000 원
2024-03-06
유찰
(49%) 140,630,000 원
2024-04-08
변경
(34%) 98,441,000 원
2024-05-13
진행
(100%) 287,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용부동산, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의여건은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건내 제4층 제403호로서(사용승인일자 : 2016.10.19)
[이용상태] 도시형생활주택(방, 서재, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비,화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 소로3류에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄OO
403호 전부
2020.10.16.
2020.9.28.
270,000,000
있음 2020.10.16.부터
주OO
403호
2020.10.16.
2020.9.28.
2023.06.12
270,000,000
있음 2020.10.16.~2022.10.15.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(양도인:엄희주) : 신청채권자임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.22] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약 및 매각기일변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 욕실2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
92,000,000원
74,867,333원
81% 1회
6개월
5건
121,600,000원
68,415,940원
70% 1.6회
12개월
13건
146,779,231원
113,242,823원
82% 1.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 5층501호 건물: 50.66㎡(15.32평) 토지: 17.02㎡(5.15평)
감정가 289,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 202,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 23, 2층201호 (고등동,테라타워빌비동) 건물: 50.46㎡(15.26평) 토지: 41.97㎡(12.70평)
감정가 247,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 121,030,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 수원시 팔달구 화양로47번길 17-7, 1층103호 건물: 84.89㎡(25.68평) 토지: 51.70㎡(15.64평)
감정가 230,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 161,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 수원시 팔달구 경수대로680번길 39, 3층303호 (우만동,제이제이빌) 건물: 55.35㎡(16.74평) 토지: 34.53㎡(10.45평)
감정가 350,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 20,178,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 수원시 팔달구 고화로61번길 3, 지하층나형호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 17.88㎡(5.41평)
감정가 53,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 53,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 수원시 팔달구 권광로348번길 12, 에이동 지하층비01호 건물: 54.28㎡(16.42평) 토지: 32.96㎡(9.97평)
감정가 117,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 81,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 수원시 팔달구 매산로116번길 19, 8층801호 (교동,삼성캐슬) 건물: 63.71㎡(19.27평) 토지: 16.84㎡(5.09평)
감정가 244,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 244,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-19, 3층303호 (인계동,신영빌) 건물: 30.91㎡(9.35평) 토지: 19.16㎡(5.80평)
감정가 185,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 10,665,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 25, 5층502호 (화서동,디자인하우스) 건물: 59.38㎡(17.96평) 토지: 30.70㎡(9.29평)
감정가 289,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 202,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 수원시 팔달구 신풍로39번길 6, 3층302호 (신풍동,신풍연립) 건물: 65.06㎡(19.68평) 토지: 47.62㎡(14.41평)
감정가 150,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 105,000,000 원
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[수원시 팔달구 다세대/빌라] 경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 경매투자문의 <2023타경63095> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경63095 (수원지방법원)입니다.
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