2023타경115031 | 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층 제302호 (신정동, 수팰리스에프티) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 11계 2024.05.14(화) 10:00
2023 타경 115031 (1) 입찰기일(기간) : 2024.05.14(화) 10:00
소재지 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-10, 제3층 제302호 (신정동, 수팰리스에프티)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 240,000,000 원
대지권 21.12㎡(6.39평) 채무자 주OOO 최저가 (51%)122,880,000 원  
건물면적 29.04㎡(8.78평) 소유자 주OOO 보증금 (10%)12,288,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 179,760,559 원 
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기일입찰
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/27 240,000,000원 유찰
2차 2024/02/21 192,000,000원 유찰
3차 2024/04/09 153,600,000원 유찰
4차 2024/05/14 122,880,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.06.22. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 중앙로52길 16-10 402.4 분의 21.12 21.12㎡ (6.39평)
건물
 중앙로52길 16-10 제3층 제302호 (신정동, 수팰리스에프티) 철근콘크리트구조 29.04㎡ (8.78평)
서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/10/26)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
양OO 302호(전입세대확인서) 2022년 2월 16일(전입세대확인서) 미상 미상
[월]미상		 O 미상
주OO 302호 2019.04.19. 2019.03.28. 2023.10.25 216,000,000
 O 2019.04.12. ~ 2021.04.11.
류OO 302호 전부 2019년 4월 19일 2019년 3월 28일 216,000,000
[월]없음		 O 2019년 4월 12일부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 류형식의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.06.22. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 216,000,000원, 전입일자 2019. 4. 19, 확정일자 2019. 3. 28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 40건 232,375,000원 146,123,077원 63% 5회
6개월 97건 231,768,211원 150,592,555원 65% 6.1회
12개월 150건 243,503,443원 164,790,169원 68% 5.7회