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2023타경114796 | 대구광역시 수성구 동대구로 346(범어동), 37층201동3702호 (범어동,범어서한포레스트) 아파트경매 |
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 대구지방법원 9계 2024.06.19(수) 10:00 |
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| 2023 타경 114796 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.19(수) 10:00 |
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| 소재지 |
대구광역시 수성구 동대구로 346(범어동), 37층201동3702호 (범어동,범어서한포레스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
535,000,000 원 |
| 대지권 |
13.32㎡(4.03평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)374,500,000 원 |
| 건물면적 |
75.00㎡(22.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)37,450,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,149,697 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/19 |
535,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/03/19 |
535,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/20 |
535,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/19 |
374,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동대구로 346 |
4965.1 분의 13.3212 |
13.321㎡ (4.03평) |
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건물
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동대구로 346 |
37층201동3702호 (범어동,범어서한포레스트) 철근콘크리트구조 |
74.9984㎡ (22.69평) |
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대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치/중심상업지역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하는
"범어서한포레스트 37층 201동 3702호 단위세대"로서, 부근일대는 법원 등 관공서,
주상용 아파트단지, 광대로변 상업용빌딩 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 편리하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도2호선(범어역)
이 소재하는 등 도심 접근성, 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은
양호합니다.
3) 건물의 구조=1(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상41층 건물중 201동 37층 3702호로서
사용승인일: 2020.07.27
외벽: 화강석, 알미늄 복합판넬, 외장 페인팅 등
내부: 벽지, 강화마루, 내부마감재, 내장타일 등
창호: 샷시유리 이중창호 등 입니다.
4) 이용상태=범어서한포레스트 제201동 37층 3702호 주거용 오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지하주차시설
등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서향완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합 아파트,
오피스텔, 근린생활시설부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 10차선 간선 광대로(동대구로), 남측으로 약 15미터, 동측으로
약 12미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용)
광로1류(폭 70m 이상)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/11/06) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전유부분전부 |
2020.10.29 |
2020.10.19 |
2023.09.08 |
335,000,000
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O |
2020.10.20~2024.10.19 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
625,083,333원 |
533,926,999원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
70건 |
561,628,571원 |
478,301,032원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
121건 |
602,904,959원 |
500,496,025원 |
81% |
1.2회 |
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