서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼 재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(신정역 (은행정))이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로써 (사용승인일 : 2020.05.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전, 승강기, 주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 신정로(노폭 약 20m 내외)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용0에 관한 법률>,원추표면구역<공항시설법>,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
임차내역 (배당요구종기 : 2024/03/04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
301호 전부
2021.01.11 (정연화)
2020.12.23
2023.12.04
280,000,000
O
2021.01.11 ~ 2023.01.10
정OO
301호 전부
2021.01.11
2020.12.23
280,000,000
O
2021.01.11 ~
매각물건명세 비고
정연화 : 주택임차권 등기일은 2023.02.03.임
주택도시보증공사 : 주택임차권자 정연화의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.12.04.
강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 280,000,000원, 전입일자 2021.01.11, 확정일자 2020.12.23)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 2024.06.13(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.13(목) 10:00
