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2023타경664 | 경상남도 김해시 진례면 송정리 381-8 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 2계 2024.06.19(수) 10:00 |
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| 2023 타경 664 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.19(수) 10:00 |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진례면 송정리 381-8 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
167,879,000 원 |
| 대지권 |
258.00㎡(78.05평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(64%)107,442,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
채OOO |
보증금 |
(10%)10,744,200 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
101,620,547 원 |
| 비고 |
1) 기호 1, 2의 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현 `대`로 사용중이고, 양 지상위에 제시외건물 철파이프조 함석지붕이 소재함.
2) 첨부된 사진과 같이 양 지상 위 소유자 미상의 농기구 및 폐자재가 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/09 |
167,879,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/14 |
134,303,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/19 |
107,442,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송정리 381-8 |
전 |
199㎡ (60.20평) |
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| 송정리 381-24 |
전 |
59㎡ (17.85평) |
2274분의 118 지분 전부 |
경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "김해분청도자박물관" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/준주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "김해분청도자박물관" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건(1)은 지적도상 맹지로 인접필지를 경유하여 접근가능하며, 본건(2)는 동측에 접하는 노폭 약2-3미터의 현황도로를 통해 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 묵전으로 이용중임.
본건 기호(2)는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묵전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)는 지적도상 맹지임.
본건 기호(2)는 동측으로 노폭 약2-3미터의 현황도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(2)도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/08/23) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.5.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록 2는 공유지분 매각임. 목록 1, 2 지상에 제시외 건물 철파이프조 함석지붕, 소유자 미상의 농기구 및 폐자재가 소재하나 매각 제외임. 목록 1은 지적도상 맹지임. 공부상 '전'이나 현황 묵전(나대지)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
579,308,247원 |
273,130,021원 |
46% |
4.3회 |
| 6개월 |
26건 |
486,428,960원 |
242,101,742원 |
46% |
4.4회 |
| 12개월 |
50건 |
554,391,560원 |
337,364,000원 |
52% |
3.8회 |
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