[위치/주위환경] 일련번호 1),2)는 전라남도 영암군 영암읍 역리 소재 "영암5일시장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대이며, 일련번호 3)은 전라남도 영암군 영암읍 남풍리 소재 "버스터미널" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
[형태/이용상태] 일련번호 1),2) : 사다리형 평지로, "주상나지",일련번호 3) : 사다리형 평지로, "주거나지"임.
[도로상태] 일련번호 1) : 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 현황 맹지이나, 지적도상 본건 북측으로 도로와 접함. 일련번호 3) : 본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 1M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1),2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞,일련번호 3) : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
타인 소유 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1,2 공부상 '답'이나 현황상 '전'임
3. 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
4. 인접지(146-8)지상 건물이 본건 지상에 일부 걸쳐 소재함.(감정서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호 1 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 현황 사진과 같이 `전`으로 이용 중임.
- 본건 기호 2 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 현황 사진 및 현황 도면과 같이 `전`으로 이용 중이며 타지번과 양지 상에 소재하는 제시외건물 (ㄱ)이 소재하나 지적 경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요하다고 사료됨. 제시외건물(ㄱ)에 대하여는 그 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 본건 기호 3 목적물은 현황 결과 별첨 현황 사진과 같이 지상 위에 식재자 미상의 수그루의 `수목`이 소재함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
일련번호 1),2)는 전라남도 영암군 영암읍 역리 소재 "영암5일시장" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 25. 근저당권
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