[전주시 덕진구 근린상가] 전라북도 전주시 덕진구 오송1길 37-17, 경매상담 <2023타경809> 전라북도 근린상가 경매
본 건은 전라북도 전주시 덕진구 오송1길 37-17,에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 삼OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 11. 30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 250,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 122,500,000원으로 떨어져 2024.06.10(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주오송중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린상가 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 1-가)-5-마) 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상1층 중 제1층 제101호[1-가)], 제1층 제102호[2-나)], 제1층 제103호[3-다)], 제1층 제117호[4-라)] 및 제1층 제118호[5-마)]로서, 외벽 : 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 석고보드위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호 등 임.
[이용상태] 1-가)-5-마) 각각 "근린생활시설"로 이용중임.
[설비내역] 1-가)-5-마) 공용위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 1) 유사 사다리형의 토지로 "아파트 및 상가부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 북측 및 동측으로 각각 접하는 4차선 포장도로를 통해서 주출입함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-05-15)(송천 유남), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(오송중학교(예정))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(오송초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(하버드유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(오송중학교(예정))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(오송초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
103호
2021.10.22.
2023.05.02.
2023.02.22
10,000,000 [월]700,000
없음
2021.10.22.~
매각물건명세 비고
문채영 : 1.현황조사에 기재된 사업자등록신청일은 2021.10.14.자이고, 권리신고서에 사업자등록신청일이라고 기재한 날은 2021.10.22.자임
2.차임은 최초 70만원이었으나, 재계약시 60만원으로 감액됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산들은 송천kcc스위첸 아파트의 상가임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주오송중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
