[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양서면 대심리 "대심2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위로 전원주택, 전, 임야 등이 혼재하는 남한강 주변 전원주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
[형태/이용상태] 1. 기호 1 (대심리 59-56) : 사다리 평지로 단독주택 건부지로 이용중임. 2. 기호 3 (대심리 59-33) : 부정형 완경사지로 도로로 이용중임. 3. 기호 4 (대심리 59-55) : 부정형 완경사지로 도로로 이요중임.
[도로상태] 본건 기호 3, 4가 지목"도로"로 현황 폭 약 6미터의 아스팔트 도로이며, 외부 도로와 연결됨.
[토지이용계획] 1. 기호 1 (대심리 59-56), 기호 4 (대심리 59-55) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞2. 기호 3 (대심리 59-33) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, (한강)수변구역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞
[제시외 물건] 기호 1 토지 지상 일부에 컨테이너 1개동이 소재하나 이동이 가능하여 평가제외하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로(사용승인일 : 2009.10.01) 외 벽 : 스틸콘판넬 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 후첨 내부구조도 참조
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
300,000,000
안OO
2019.12.20
없음
매각물건명세 비고
안천용 : 신청채권자 및 전세권자 최명임의 가족
최명임 : 전세권자로서의 지위에서 경매를 신청한 채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
기호1토지 지상 일부에 컨테이너 1개동이 소재하나 이동이 가능하여 평가제외하였음
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록2 건물이 소재함
2.제시목록2 건물은 등기부상 표시와 같이 2층 주택이며 제시외 가추, 제시외 콘테이너가 각 소재함
3.제시목록 3,4 각 토지는 등긱부상 표시와 같이 각 도로로 이용중이며 아스팔트 포장도로임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 양서면 대심리 "대심2리 마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2157(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
